東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,420,000円/㎡
坪単価:
11,305,800円/坪
変動率:
+14.4%
日本橋室町の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,420,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3420000円/㎡
前年比:
+14.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２
アクセス
新日本橋駅から200m
前面道路
11.0m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3420000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-45 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新日本橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２の地価動向
東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,420,000円/㎡（坪単価11,305,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,420,000円/㎡（坪単価11,305,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の2,270,000円/㎡（坪単価7,504,100円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+10.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,420,000 /㎡
坪単価: 11,305,800円/坪
2025年
¥2,990,000 /㎡
坪単価: 9,884,300円/坪
2024年
¥2,520,000 /㎡
坪単価: 8,330,600円/坪
2023年
¥2,340,000 /㎡
坪単価: 7,735,500円/坪
2022年
¥2,270,000 /㎡
坪単価: 7,504,100円/坪
東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は新日本橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設15件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約409m）です。バス停は最寄り約127mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 409m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 430m
常盤幼稚園
幼稚園 • 187m
千代田幼稚園
幼稚園 • 466m
郵便局
郵便局 • 95m
神田今川橋郵便局
郵便局 • 128m
神田消防署鍛治町出張所
消防署 • 219m
新日本橋駅前郵便局
郵便局 • 253m
ほか11件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 142m | 8,710,000円/㎡ | 28,793,400円/坪 | 6.7% | 新日本橋駅(150m) | 商業地 | 事務所、店舗兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 240m | 7,270,000円/㎡ | 24,033,100円/坪 | 11.0% | 新日本橋駅(0m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 275m | 4,440,000円/㎡ | 14,677,700円/坪 | 18.1% | 新日本橋駅(110m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町１丁目１４番６ | 570m | 4,610,000円/㎡ | 15,239,700円/坪 | 17.3% | 三越前駅(170m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 | 692m | 4,180,000円/㎡ | 13,818,200円/坪 | 16.8% | 小伝馬町駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。