東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,440,000円/㎡
坪単価:
14,677,700円/坪
変動率:
+18.1%
日本橋本町の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,440,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
4440000円/㎡
前年比:
+18.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼駐車場
所在地
東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外
アクセス
新日本橋駅から110m
前面道路
8.0m
面積
575㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 4440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新日本橋 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外の地価動向
東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,440,000円/㎡（坪単価14,677,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,440,000円/㎡（坪単価14,677,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の2,240,000円/㎡（坪単価7,405,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,440,000 /㎡
坪単価: 14,677,700円/坪
2025年
¥3,760,000 /㎡
坪単価: 12,429,800円/坪
2024年
¥3,190,000 /㎡
坪単価: 10,545,500円/坪
2023年
¥2,960,000 /㎡
坪単価: 9,785,100円/坪
2022年
¥2,870,000 /㎡
坪単価: 9,487,600円/坪
2021年
¥2,890,000 /㎡
坪単価: 9,553,700円/坪
2020年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2019年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2018年
¥2,430,000 /㎡
坪単価: 8,033,100円/坪
2017年
¥2,240,000 /㎡
坪単価: 7,405,000円/坪
東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は新日本橋駅（110m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設14件があります。最寄りは肉のハナマサ（スーパーマーケット・約219m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 219m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 230m
成城石井
スーパーマーケット • 403m
常盤幼稚園
幼稚園 • 325m
新日本橋駅前郵便局
郵便局 • 49m
公園
公園 • 130m
日本橋三井ビル内郵便局
郵便局 • 194m
郵便局
郵便局 • 241m
ほか10件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 88m | 7,270,000円/㎡ | 24,033,100円/坪 | 11.0% | 新日本橋駅(0m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 221m | 8,710,000円/㎡ | 28,793,400円/坪 | 6.7% | 新日本橋駅(150m) | 商業地 | 事務所、店舗兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町４丁目３番１２ | 275m | 3,420,000円/㎡ | 11,305,800円/坪 | 14.4% | 新日本橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋室町１丁目１４番６ | 324m | 4,610,000円/㎡ | 15,239,700円/坪 | 17.3% | 三越前駅(170m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 | 503m | 4,180,000円/㎡ | 13,818,200円/坪 | 16.8% | 小伝馬町駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。