東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,180,000円/㎡
坪単価:
13,818,200円/坪
変動率:
+16.8%
日本橋小伝馬町の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,180,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中31位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
4180000円/㎡
前年比:
+16.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外
アクセス
小伝馬町駅から0m
前面道路
22.0m
面積
149㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 4180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小伝馬町 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外の地価動向
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,180,000円/㎡（坪単価13,818,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,200,000円/㎡（坪単価20,495,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,930,000円/㎡（坪単価6,380,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,180,000 /㎡
坪単価: 13,818,200円/坪
2025年
¥3,580,000 /㎡
坪単価: 11,834,700円/坪
2024年
¥3,170,000 /㎡
坪単価: 10,479,300円/坪
2023年
¥3,020,000 /㎡
坪単価: 9,983,500円/坪
2022年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
2021年
¥2,980,000 /㎡
坪単価: 9,851,200円/坪
2020年
¥3,080,000 /㎡
坪単価: 10,181,800円/坪
2019年
¥2,840,000 /㎡
坪単価: 9,388,400円/坪
2018年
¥2,560,000 /㎡
坪単価: 8,462,800円/坪
2017年
¥2,380,000 /㎡
坪単価: 7,867,800円/坪
2016年
¥2,240,000 /㎡
坪単価: 7,405,000円/坪
2014年
¥1,990,000 /㎡
坪単価: 6,578,500円/坪
2013年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2012年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2011年
¥2,010,000 /㎡
坪単価: 6,644,600円/坪
2010年
¥2,120,000 /㎡
坪単価: 7,008,300円/坪
2009年
¥2,510,000 /㎡
坪単価: 8,297,500円/坪
2008年
¥2,650,000 /㎡
坪単価: 8,760,300円/坪
2007年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2006年
¥1,980,000 /㎡
坪単価: 6,545,500円/坪
2005年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2004年
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
2003年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2002年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2001年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2000年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
1999年
¥3,030,000 /㎡
坪単価: 10,016,500円/坪
1998年
¥3,250,000 /㎡
坪単価: 10,743,800円/坪
1997年
¥3,500,000 /㎡
坪単価: 11,570,200円/坪
1996年
¥4,590,000 /㎡
坪単価: 15,173,600円/坪
1995年
¥6,200,000 /㎡
坪単価: 20,495,900円/坪
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は小伝馬町駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設1件・公共施設10件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約50m）です。バス停は最寄り約56mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツプチ
スーパーマーケット • 50m
成城石井
スーパーマーケット • 100m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 285m
マルマンストア
スーパーマーケット • 336m
ほか2件
FUTURE 児童園 日本橋
幼稚園 • 393m
小伝馬町郵便局
郵便局 • 96m
日本橋大伝馬町郵便局
郵便局 • 185m
日本橋本町郵便局
郵便局 • 227m
日本橋消防署堀留出張所
消防署 • 231m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区日本橋富沢町１０番１１ | 446m | 2,420,000円/㎡ | 8,000,000円/坪 | 18.6% | 人形町駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区東日本橋３丁目１０番５外 | 449m | 3,320,000円/㎡ | 10,975,200円/坪 | - | 馬喰横山駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 473m | 7,270,000円/㎡ | 24,033,100円/坪 | 11.0% | 新日本橋駅(0m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 503m | 4,440,000円/㎡ | 14,677,700円/坪 | 18.1% | 新日本橋駅(110m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 556m | 8,710,000円/㎡ | 28,793,400円/坪 | 6.7% | 新日本橋駅(150m) | 商業地 | 事務所、店舗兼駐車場 | 詳細 |
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。