東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
14,300,000円/㎡
坪単価:
47,272,700円/坪
変動率:
+2.9%
八重洲の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,300,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約1.4倍です。chuo内64地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
14300000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外
アクセス
有楽町駅から320m
前面道路
36.0m
面積
1724㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 14300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -800(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 有楽町 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価動向
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300,000円/㎡（坪単価47,272,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の14,300,000円/㎡（坪単価47,272,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の11,700,000円/㎡（坪単価38,677,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥14,300,000 /㎡
坪単価: 47,272,700円/坪
2025年
¥13,900,000 /㎡
坪単価: 45,950,400円/坪
2024年
¥13,400,000 /㎡
坪単価: 44,297,500円/坪
2023年
¥13,100,000 /㎡
坪単価: 43,305,800円/坪
2022年
¥12,900,000 /㎡
坪単価: 42,644,600円/坪
2021年
¥13,000,000 /㎡
坪単価: 42,975,200円/坪
2020年
¥13,400,000 /㎡
坪単価: 44,297,500円/坪
2019年
¥12,800,000 /㎡
坪単価: 42,314,000円/坪
2018年
¥12,200,000 /㎡
坪単価: 40,330,600円/坪
2017年
¥11,700,000 /㎡
坪単価: 38,677,700円/坪
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は有楽町駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設11件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約317m）です。バス停は最寄り約300mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 317m
明治屋
スーパーマーケット • 337m
中央区立城東小学校
小学校 • 366m
築地警察署銀座一丁目交番
警察署・交番 • 215m
東京交通会館内郵便局
郵便局 • 232m
京橋通郵便局
郵便局 • 283m
銀座通郵便局
郵便局 • 327m
ほか7件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座２丁目１０３番６ | 185m | 7,100,000円/㎡ | 23,471,100円/坪 | 10.1% | 銀座一丁目駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅等 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２番１９外 | 302m | 49,600,000円/㎡ | 163,966,900円/坪 | 11.7% | 銀座一丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座３丁目３番１ | 416m | 19,700,000円/㎡ | 65,124,000円/坪 | 11.3% | 銀座駅(160m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目６番１外 | 450m | 18,400,000円/㎡ | 60,826,400円/坪 | 2.8% | 京橋駅(100m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場等 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目１０３番１外 | 466m | 35,600,000円/㎡ | 117,686,000円/坪 | 10.9% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。