スマプロ不動産価格相場東京都中央区八重洲２丁目１０番１外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
13,900,000円/㎡
坪単価:
45,950,400円/坪
変動率:
+3.7%
地価サマリー
地価公示価格
13900000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外
アクセス
有楽町駅から320m
前面道路
360m
面積
1724㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 13900000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-28 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -800(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 有楽町 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価動向
東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,900,000円/㎡（坪単価45,950,400円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の13,900,000円/㎡（坪単価45,950,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の11,700,000円/㎡（坪単価38,677,700円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,900,000 /㎡
坪単価: 45,950,400円/坪
2024年
¥13,400,000 /㎡
坪単価: 44,297,500円/坪
2023年
¥13,100,000 /㎡
坪単価: 43,305,800円/坪
2022年
¥12,900,000 /㎡
坪単価: 42,644,600円/坪
2021年
¥13,000,000 /㎡
坪単価: 42,975,200円/坪
2020年
¥13,400,000 /㎡
坪単価: 44,297,500円/坪
2019年
¥12,800,000 /㎡
坪単価: 42,314,000円/坪
2018年
¥12,200,000 /㎡
坪単価: 40,330,600円/坪
2017年
¥11,700,000 /㎡
坪単価: 38,677,700円/坪
周辺施設情報（半径500m）
東京国際フォーラム前
バス停 • 304m
京橋二丁目
バス停 • 318m
東京国際フォーラム前
バス停 • 349m
東京駅八重洲口
バス停 • 363m
新国際ビル
バス停 • 363m
中央区立城東小学校
小学校 • 366m
オーケーストア
スーパーマーケット • 317m
明治屋
スーパーマーケット • 337m
築地警察署銀座一丁目交番
警察署・交番 • 215m
東京交通会館内郵便局
郵便局 • 232m
京橋通郵便局
郵便局 • 283m
銀座通郵便局
郵便局 • 327m
銀座並木通郵便局
郵便局 • 358m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区日本橋中洲１０番２ | 1,660,000円/㎡ | 5,487,600円/坪 | 14.5% | 水天宮前駅(370m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目１５番 | 8,580,000円/㎡ | 28,363,600円/坪 | 7.3% | 宝町駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区京橋１丁目１番１外 | 23,700,000円/㎡ | 78,347,100円/坪 | 3.5% | 東京駅(300m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都中央区日本橋久松町９番２外 | 2,650,000円/㎡ | 8,760,300円/坪 | 19.9% | 東日本橋駅(230m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区八重洲１丁目１０５番９ | 9,580,000円/㎡ | 31,669,400円/坪 | 10.4% | 日本橋駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |