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東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

14,300,000円/㎡

坪単価:

47,272,700円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 中央5-28

東京都中央区八重洲２丁目１０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は有楽町駅（320m）です。

地価サマリー

地価公示価格

14300000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区八重洲２丁目１０番１外

アクセス

有楽町駅から320m

前面道路

360m

面積

1724㎡

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詳細情報

地価公示価格14300000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-28
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-800(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数12F
地下階数B4
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名有楽町
駅からの距離320m
前面道路幅員360m
前面道路種別都道
前面道路状態北西　36.0m　都道
側道種別三方路
周辺環境高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価動向

東京都中央区八重洲２丁目１０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300,000円/㎡（坪単価47,272,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の14,300,000円/㎡（坪単価47,272,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の11,700,000円/㎡（坪単価38,677,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥14,300,000 /㎡

坪単価: 47,272,700円/坪

2025年

3.7%

¥13,900,000 /㎡

坪単価: 45,950,400円/坪

2024年

2.3%

¥13,400,000 /㎡

坪単価: 44,297,500円/坪

2023年

1.6%

¥13,100,000 /㎡

坪単価: 43,305,800円/坪

2022年

-0.8%

¥12,900,000 /㎡

坪単価: 42,644,600円/坪

2021年

-3.0%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2020年

4.7%

¥13,400,000 /㎡

坪単価: 44,297,500円/坪

2019年

4.9%

¥12,800,000 /㎡

坪単価: 42,314,000円/坪

2018年

4.3%

¥12,200,000 /㎡

坪単価: 40,330,600円/坪

2017年

¥11,700,000 /㎡

坪単価: 38,677,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区銀座２丁目１０３番６185m7,100,000円/㎡23,471,100円/坪10.1%銀座一丁目駅(90m)商業地店舗、事務所兼住宅等詳細
東京都中央区銀座２丁目２番１９外302m49,600,000円/㎡163,966,900円/坪11.7%銀座一丁目駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区銀座３丁目３番１416m19,700,000円/㎡65,124,000円/坪11.3%銀座駅(160m)商業地店舗詳細
東京都中央区京橋１丁目６番１外450m18,400,000円/㎡60,826,400円/坪2.8%京橋駅(100m)商業地店舗、事務所兼駐車場等詳細
東京都中央区銀座４丁目１０３番１外466m35,600,000円/㎡117,686,000円/坪10.9%銀座駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細

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