日本橋浜町（中央区）の公示地価・実勢価格・土地相場

日本橋浜町の地価は中央区で高い？町名別の平均・順位で比較

日本橋浜町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

日本橋浜町の中古マンションの実勢は約171万円/㎡（2025年・112件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171万円/㎡（2025年・112件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日本橋浜町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日本橋浜町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約433万円/坪をベースに、中央区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日本橋浜町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都中央区日本橋浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）で、 前年比+20.2%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の818,000円/㎡（坪単価2,704,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+12.49%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近5年間の年平均成長率も12.49%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

日本橋浜町の地価マップ（調査地点）

日本橋浜町の周辺環境・生活施設

日本橋浜町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット6件、幼稚園4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は浜町駅（150m）です。

• 浜町中の橋バス停・約102m
• 浜町二丁目バス停・約148m
• 浜町駅バス停・約150m
• 成城石井スーパーマーケット・約163m
• 浜町二丁目明治座前バス停・約171m
• 浜町三丁目トルナーレ前バス停・約218m
• 久松警察署浜町交番警察署・交番・約219m
• 久松町 (Hisamatsucho)バス停・約221m
• 日本橋浜町郵便局郵便局・約237m
• 浜町三丁目バス停・約250m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日本橋浜町の調査地点（2026年・全1地点）

日本橋浜町の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は中央区全体の平均（612%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。