東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の基準地価
東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,560,000円/㎡
坪単価:
15,074,400円/坪
変動率:
+24.9%
銀座七丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,560,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約1.1倍です。chuo内23地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4560000円/㎡
前年比:
+24.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４
アクセス
東銀座駅から280m
前面道路
110m
面積
605㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4560000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-27 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東銀座 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の地価動向
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,560,000円/㎡（坪単価15,074,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,560,000円/㎡（坪単価15,074,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+6.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,560,000 /㎡
坪単価: 15,074,400円/坪
2024年
¥3,650,000 /㎡
坪単価: 12,066,100円/坪
2023年
¥3,180,000 /㎡
坪単価: 10,512,400円/坪
2022年
¥3,050,000 /㎡
坪単価: 10,082,600円/坪
2021年
¥3,070,000 /㎡
坪単価: 10,148,800円/坪
2020年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2019年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は東銀座駅（280m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座三丁目２０５番１０ | 496m | 3,140,000円/㎡ | 10,380,200円/坪 | - | 東銀座駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座二丁目２０３番１７ | 611m | 9,310,000円/㎡ | 30,776,900円/坪 | 10.0% | 東銀座駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座七丁目１０２番１９外 | 640m | 6,830,000円/㎡ | 22,578,500円/坪 | 10.0% | 銀座駅(360m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区築地三丁目９０３番１ | 651m | 3,800,000円/㎡ | 12,562,000円/坪 | 23.0% | 築地駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区築地七丁目３番１４ | 825m | 2,470,000円/㎡ | 8,165,300円/坪 | 24.1% | 築地駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の基準地価 よくある質問
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。