東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,450,000円/㎡

坪単価:

18,016,500円/坪

変動率:

+19.5%

標準地番号: 中央5-27

銀座七丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,450,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5450000円/㎡

前年比:

+19.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区銀座七丁目２０５番１４

アクセス

東銀座駅から280m

前面道路

11.0m

面積

605㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	5450000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-27
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東銀座
駅からの距離	280m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の地価動向

東京都中央区銀座七丁目２０５番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,450,000円/㎡（坪単価18,016,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,450,000円/㎡（坪単価18,016,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+8.39%となっています。

年別価格データ

2026年

19.5%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2025年

24.9%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2024年

14.8%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2023年

4.3%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2022年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2021年

-1.0%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2020年

0.0%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2019年

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

東京都中央区銀座七丁目２０５番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は東銀座駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区銀座七丁目５番２	277m	10,100,000円/㎡	33,388,400円/坪	14.1%	銀座駅(400m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都中央区銀座六丁目４番１３外	474m	37,000,000円/㎡	122,314,000円/坪	12.1%	銀座駅(150m)	商業地	店舗	詳細
東京都中央区銀座三丁目２０５番１０	496m	3,650,000円/㎡	12,066,100円/坪	16.2%	東銀座駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７	611m	10,200,000円/㎡	33,719,000円/坪	9.6%	東銀座駅(120m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区銀座七丁目１０２番１９外	640m	7,510,000円/㎡	24,826,400円/坪	10.0%	銀座駅(360m)	商業地	店舗	詳細