東京都中央区銀座三丁目２０５番１０の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,650,000円/㎡

坪単価:

12,066,100円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 中央5-18

銀座三丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,650,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3650000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区銀座三丁目２０５番１０

アクセス

東銀座駅から100m

前面道路

6.0m

面積

54㎡

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詳細情報

基準地価	3650000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東銀座
駅からの距離	100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区銀座三丁目２０５番１０の地価動向

東京都中央区銀座三丁目２０５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,650,000円/㎡（坪単価12,066,100円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,650,000円/㎡（坪単価12,066,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,140,000円/㎡（坪単価10,380,200円）でした。直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+16.24%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2025年

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

東京都中央区銀座三丁目２０５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は東銀座駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７	117m	10,200,000円/㎡	33,719,000円/坪	9.6%	東銀座駅(120m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区銀座二丁目２番１９外	351m	52,500,000円/㎡	173,553,700円/坪	11.9%	銀座一丁目駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区築地三丁目９０３番１	463m	4,370,000円/㎡	14,446,300円/坪	15.0%	築地駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区銀座六丁目４番１３外	488m	37,000,000円/㎡	122,314,000円/坪	12.1%	銀座駅(150m)	商業地	店舗	詳細
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４	496m	5,450,000円/㎡	18,016,500円/坪	19.5%	東銀座駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細