東京都中央区銀座二丁目２０３番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都中央区銀座二丁目２０３番１７の基準地価は9,310,000円/㎡（坪単価約30,776,900円/坪）です。前年比は+10.0%です。

東京都中央区銀座二丁目２０３番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東銀座駅で、120mです。

東京都中央区銀座二丁目２０３番１７の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,310,000円/㎡

坪単価:

30,776,900円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 中央5-17

銀座二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,310,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約2.2倍です。chuo内23地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9310000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区銀座二丁目２０３番１７

アクセス

東銀座駅から120m

前面道路

440m

面積

319㎡

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詳細情報

基準地価	9310000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東銀座
駅からの距離	120m
前面道路幅員	440m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北西　44.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区銀座二丁目２０３番１７の地価動向

東京都中央区銀座二丁目２０３番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,310,000円/㎡（坪単価30,776,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,310,000円/㎡（坪単価30,776,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の3,520,000円/㎡（坪単価11,636,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.26%となっています。

年別価格データ

2025年

10.0%

¥9,310,000 /㎡

坪単価: 30,776,900円/坪

2024年

8.0%

¥8,460,000 /㎡

坪単価: 27,966,900円/坪

2023年

3.0%

¥7,830,000 /㎡

坪単価: 25,884,300円/坪

2022年

0.0%

¥7,600,000 /㎡

坪単価: 25,124,000円/坪

2021年

-1.3%

¥7,600,000 /㎡

坪単価: 25,124,000円/坪

2020年

-1.3%

¥7,700,000 /㎡

坪単価: 25,454,500円/坪

2019年

10.0%

¥7,800,000 /㎡

坪単価: 25,785,100円/坪

2018年

9.9%

¥7,090,000 /㎡

坪単価: 23,438,000円/坪

2017年

9.9%

¥6,450,000 /㎡

坪単価: 21,322,300円/坪

2016年

30.4%

¥5,870,000 /㎡

坪単価: 19,405,000円/坪

2013年

0.4%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2012年

-2.0%

¥4,480,000 /㎡

坪単価: 14,809,900円/坪

2011年

-2.4%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2010年

-9.1%

¥4,680,000 /㎡

坪単価: 15,471,100円/坪

2009年

-14.2%

¥5,150,000 /㎡

坪単価: 17,024,800円/坪

2008年

9.1%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2007年

27.9%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2006年

19.4%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2005年

2.3%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2004年

-1.9%

¥3,520,000 /㎡

坪単価: 11,636,400円/坪

2003年

-3.0%

¥3,590,000 /㎡

坪単価: 11,867,800円/坪

2002年

-2.6%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2001年

-9.5%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2000年

-10.6%

¥4,200,000 /㎡

坪単価: 13,884,300円/坪

1999年

-7.8%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

1998年

-2.9%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

1997年

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

東京都中央区銀座二丁目２０３番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は東銀座駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区銀座三丁目２０５番１０	117m	3,140,000円/㎡	10,380,200円/坪	-	東銀座駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区築地三丁目９０３番１	508m	3,800,000円/㎡	12,562,000円/坪	23.0%	築地駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目６番２８	565m	4,000,000円/㎡	13,223,100円/坪	23.8%	京橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目４番５外	570m	16,300,000円/㎡	53,884,300円/坪	3.8%	京橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４	611m	4,560,000円/㎡	15,074,400円/坪	24.9%	東銀座駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細