東京都中央区築地三丁目９０３番１の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,370,000円/㎡

坪単価:

14,446,300円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 中央5-10

築地三丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,370,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4370000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区築地三丁目９０３番１

アクセス

築地駅から1m

前面道路

33.0m

面積

257㎡

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詳細情報

基準地価	4370000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	築地
駅からの距離	1m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　33.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区築地三丁目９０３番１の地価動向

東京都中央区築地三丁目９０３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,370,000円/㎡（坪単価14,446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,370,000円/㎡（坪単価14,446,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.32%となっています。

年別価格データ

2026年

15.0%

¥4,370,000 /㎡

坪単価: 14,446,300円/坪

2025年

23.0%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2024年

16.6%

¥3,090,000 /㎡

坪単価: 10,214,900円/坪

2023年

3.9%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2022年

0.4%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2021年

-1.6%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2020年

2.4%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2019年

15.1%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2018年

11.7%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2017年

5.4%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2016年

20.8%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2013年

0.0%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2012年

-1.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2011年

-4.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2010年

-10.9%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2009年

-16.1%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2008年

12.4%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2007年

23.6%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2006年

7.5%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2005年

2.1%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2004年

-0.7%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2003年

-4.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2002年

-7.4%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2001年

-10.0%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2000年

-15.9%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1999年

-8.5%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

1998年

-6.4%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

1997年

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

東京都中央区築地三丁目９０３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は築地駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区築地七丁目３番１４	292m	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	15.8%	築地駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区銀座三丁目２０５番１０	463m	3,650,000円/㎡	12,066,100円/坪	16.2%	東銀座駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区新富一丁目５番１	482m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	16.0%	新富町駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７	508m	10,200,000円/㎡	33,719,000円/坪	9.6%	東銀座駅(120m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４	651m	5,450,000円/㎡	18,016,500円/坪	19.5%	東銀座駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細