東京都中央区築地七丁目３番１４の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,860,000円/㎡

坪単価:

9,454,500円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 中央5-21

築地七丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,860,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2860000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区築地七丁目３番１４

アクセス

築地駅から400m

前面道路

15.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	2860000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-21
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	築地
駅からの距離	400m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区築地七丁目３番１４の地価動向

東京都中央区築地七丁目３番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,860,000円/㎡（坪単価9,454,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.25%となっています。

年別価格データ

2026年

15.8%

¥2,860,000 /㎡

坪単価: 9,454,500円/坪

2025年

24.1%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2024年

16.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2023年

4.3%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2022年

0.6%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2021年

-0.6%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2020年

2.5%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2019年

11.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2018年

11.6%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2017年

5.7%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2016年

22.0%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2013年

0.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2012年

-2.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2011年

-2.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2010年

-7.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2009年

-15.0%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2008年

8.1%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2007年

23.0%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2006年

8.7%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2005年

0.0%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2004年

-3.2%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2003年

-4.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2002年

-7.5%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2001年

-14.4%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2000年

-15.5%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1999年

-11.4%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

1998年

-9.7%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

1997年

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

東京都中央区築地七丁目３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は築地駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区築地三丁目９０３番１	292m	4,370,000円/㎡	14,446,300円/坪	15.0%	築地駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区月島三丁目２５０３番	452m	2,080,000円/㎡	6,876,000円/坪	12.4%	勝どき駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区新富一丁目５番１	699m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	16.0%	新富町駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区佃一丁目２０番１外	730m	1,510,000円/㎡	4,991,700円/坪	11.9%	月島駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中央区月島三丁目１００９番外	743m	3,600,000円/㎡	11,900,800円/坪	14.3%	月島駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細