東京都中央区月島三丁目１００９番外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,600,000円/㎡

坪単価:

11,900,800円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 中央5-2

月島三丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,600,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3600000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都中央区月島三丁目１００９番外

アクセス

月島駅から200m

前面道路

36.0m

面積

84㎡

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詳細情報

基準地価	3600000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	月島
駅からの距離	200m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南東　36.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層マンションと低層店舗が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区月島三丁目１００９番外の地価動向

東京都中央区月島三丁目１００９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,600,000円/㎡（坪単価11,900,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,600,000円/㎡（坪単価11,900,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,110,000円/㎡（坪単価3,669,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.68%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2025年

22.1%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2024年

10.7%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2023年

4.0%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2022年

0.9%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2021年

-0.9%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2020年

2.8%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2019年

9.0%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2018年

8.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2017年

5.7%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2016年

25.0%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2013年

2.9%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2012年

0.0%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2011年

-1.4%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2010年

0.0%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2009年

-15.9%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2008年

9.3%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2007年

23.0%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2006年

9.9%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2005年

0.0%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2004年

-0.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2003年

-2.6%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2002年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2001年

-8.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-2.3%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

1999年

-7.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

1998年

-8.6%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

1997年

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

東京都中央区月島三丁目１００９番外周辺のエリア概要

最寄り駅は月島駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区月島三丁目２５０３番	369m	2,080,000円/㎡	6,876,000円/坪	12.4%	勝どき駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区佃一丁目２０番１外	543m	1,510,000円/㎡	4,991,700円/坪	11.9%	月島駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
東京都中央区築地七丁目３番１４	743m	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	15.8%	築地駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区晴海三丁目１０６番	829m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	6.8%	勝どき駅(560m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区築地三丁目９０３番１	1.0km	4,370,000円/㎡	14,446,300円/坪	15.0%	築地駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細