東京都中央区佃一丁目２０番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都中央区佃一丁目２０番１外の基準地価は1,350,000円/㎡（坪単価約4,462,800円/坪）です。前年比は+14.4%です。

東京都中央区佃一丁目２０番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は月島駅で、420mです。

東京都中央区佃一丁目２０番１外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,350,000円/㎡

坪単価:

4,462,800円/坪

変動率:

+14.4%

標準地番号: 中央-1

佃一丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,350,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。chuo内23地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1350000円/㎡

前年比:

+14.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都中央区佃一丁目２０番１外

アクセス

月島駅から420m

前面道路

100m

面積

73㎡

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詳細情報

基準地価	1350000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	月島
駅からの距離	420m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区佃一丁目２０番１外の地価動向

東京都中央区佃一丁目２０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の575,000円/㎡（坪単価1,900,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.42%となっています。

年別価格データ

2025年

14.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2024年

12.4%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2023年

5.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2022年

4.2%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2021年

1.0%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2020年

1.6%

¥946,000 /㎡

坪単価: 3,127,300円/坪

2019年

6.6%

¥931,000 /㎡

坪単価: 3,077,700円/坪

2018年

7.0%

¥873,000 /㎡

坪単価: 2,886,000円/坪

2017年

5.8%

¥816,000 /㎡

坪単価: 2,697,500円/坪

2016年

13.4%

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

2013年

1.5%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2012年

-0.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2011年

-0.9%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2010年

-1.4%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2009年

-12.7%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2008年

3.3%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2007年

23.4%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2006年

7.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2005年

0.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2004年

0.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2003年

0.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2002年

-2.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2001年

-4.8%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2000年

-0.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

1999年

-3.8%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

1998年

-2.3%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

東京都中央区佃一丁目２０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は月島駅（420m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区月島三丁目１００９番外	543m	3,150,000円/㎡	10,413,200円/坪	22.1%	月島駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都中央区湊一丁目１６番２	695m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	25.0%	八丁堀駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区築地七丁目３番１４	730m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	24.1%	築地駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区築地三丁目９０３番１	904m	3,800,000円/㎡	12,562,000円/坪	23.0%	築地駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区八丁堀二丁目６番１４	1.1km	2,840,000円/㎡	9,388,400円/坪	23.5%	八丁堀駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細