スマプロ不動産価格相場東京都中央区晴海５丁目１番４の地価公示価格
東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,520,000円/㎡
坪単価:
5,024,800円/坪
変動率:
+10.9%
標準地番号: 中央-8
東京都中央区晴海５丁目１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は勝どき駅（900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
1520000円/㎡
前年比:
+10.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅兼駐車場
所在地
東京都中央区晴海５丁目１番４
アクセス
勝どき駅から900m
前面道路
200m
面積
4158㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 20F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勝どき |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 区道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 高層マンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区晴海５丁目１番４の地価動向
東京都中央区晴海５丁目１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。
年別価格データ
2026年
10.9%
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2025年
12.3%
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2024年
11.9%
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2022年
5.8%
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2019年
3.5%
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2018年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区勝どき４丁目２０１番 | 509m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 14.9% | 勝どき駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区勝どき３丁目４１９番１ | 621m | 1,950,000円/㎡ | 6,446,300円/坪 | 14.0% | 勝どき駅(200m) | 住宅地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区晴海２丁目１０７番 | 802m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 4.2% | 勝どき駅(780m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区月島３丁目２５０３番 | 1.1km | 1,970,000円/㎡ | 6,512,400円/坪 | 14.5% | 勝どき駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区月島２丁目１６１８番 | 1.2km | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 12.6% | 月島駅(300m) | 住宅地 | 事務所、作業所兼住宅 | 詳細 |