東京都中央区晴海５丁目１番４の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,520,000円/㎡
坪単価:
5,024,800円/坪
変動率:
+10.9%
晴海の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,520,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1520000円/㎡
前年比:
+10.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅兼駐車場
所在地
東京都中央区晴海５丁目１番４
アクセス
勝どき駅から900m
前面道路
20.0m
面積
4158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 20F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勝どき |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 20.0m 区道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 高層マンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区晴海５丁目１番４の地価動向
東京都中央区晴海５丁目１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+5.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2025年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2024年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2022年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2019年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2018年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
東京都中央区晴海５丁目１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は勝どき駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約341m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 341m
豊海幼稚園
幼稚園 • 337m
臨港消防署月島出張所
消防署 • 399m
晴海西郵便局
郵便局 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区勝どき４丁目２０１番 | 509m | 3,000,000円/㎡ | 9,917,400円/坪 | 14.9% | 勝どき駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区勝どき３丁目４１９番１ | 621m | 1,950,000円/㎡ | 6,446,300円/坪 | 14.0% | 勝どき駅(200m) | 住宅地 | 共同住宅兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区晴海２丁目１０７番 | 802m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 4.2% | 勝どき駅(780m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区月島３丁目２５０３番 | 1.1km | 1,970,000円/㎡ | 6,512,400円/坪 | 14.5% | 勝どき駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区月島２丁目１６１８番 | 1.2km | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 12.6% | 月島駅(300m) | 住宅地 | 事務所、作業所兼住宅 | 詳細 |
東京都中央区晴海５丁目１番４の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区晴海５丁目１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。