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東京都中央区銀座７丁目１番２外の地価公示価格

東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

47,600,000円/㎡

坪単価:

157,355,400円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 中央5-23

東京都中央区銀座７丁目１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は銀座駅（260m）です。

地価サマリー

地価公示価格

47600000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都中央区銀座７丁目１番２外

アクセス

銀座駅から260m

前面道路

270m

面積

426㎡

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詳細情報

地価公示価格47600000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-23
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-800(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名銀座
駅からの距離260m
前面道路幅員270m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　27.0m　国道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区銀座７丁目１番２外の地価動向

東京都中央区銀座７丁目１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,600,000円/㎡（坪単価157,355,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,600,000円/㎡（坪単価157,355,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の19,600,000円/㎡（坪単価64,793,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.96%となっています。

年別価格データ

2026年

10.4%

¥47,600,000 /㎡

坪単価: 157,355,400円/坪

2025年

8.0%

¥43,100,000 /㎡

坪単価: 142,479,300円/坪

2024年

3.4%

¥39,900,000 /㎡

坪単価: 131,900,800円/坪

2023年

1.0%

¥38,600,000 /㎡

坪単価: 127,603,300円/坪

2022年

-2.8%

¥38,200,000 /㎡

坪単価: 126,281,000円/坪

2021年

-8.0%

¥39,300,000 /㎡

坪単価: 129,917,400円/坪

2020年

1.7%

¥42,700,000 /㎡

坪単価: 141,157,000円/坪

2019年

4.7%

¥42,000,000 /㎡

坪単価: 138,843,000円/坪

2018年

9.6%

¥40,100,000 /㎡

坪単価: 132,562,000円/坪

2017年

27.1%

¥36,600,000 /㎡

坪単価: 120,991,700円/坪

2016年

46.9%

¥28,800,000 /㎡

坪単価: 95,206,600円/坪

2013年

0.0%

¥19,600,000 /㎡

坪単価: 64,793,400円/坪

2012年

-2.0%

¥19,600,000 /㎡

坪単価: 64,793,400円/坪

2011年

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都中央区銀座７丁目５番２85m9,390,000円/㎡31,041,300円/坪10.3%銀座駅(400m)商業地事務所兼店舗詳細
東京都中央区銀座６丁目４番１３外168m35,000,000円/㎡115,702,500円/坪13.6%銀座駅(150m)商業地店舗詳細
東京都中央区銀座８丁目１０９番７240m15,200,000円/㎡50,247,900円/坪6.3%新橋駅(200m)商業地店舗詳細
東京都中央区銀座５丁目１０３番１６319m57,000,000円/㎡188,429,800円/坪10.3%銀座駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外336m11,700,000円/㎡38,677,700円/坪11.4%東銀座駅(60m)商業地店舗兼事務所詳細

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