東京都中央区銀座７丁目１番２外の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,600,000円/㎡
坪単価:
157,355,400円/坪
変動率:
+10.4%
銀座の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,600,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約4.7倍です。chuo内64地点中4位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47600000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都中央区銀座７丁目１番２外
アクセス
銀座駅から260m
前面道路
27.0m
面積
426㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -800(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 銀座 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 27.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区銀座７丁目１番２外の地価動向
東京都中央区銀座７丁目１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,600,000円/㎡（坪単価157,355,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,600,000円/㎡（坪単価157,355,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の19,600,000円/㎡（坪単価64,793,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,600,000 /㎡
坪単価: 157,355,400円/坪
2025年
¥43,100,000 /㎡
坪単価: 142,479,300円/坪
2024年
¥39,900,000 /㎡
坪単価: 131,900,800円/坪
2023年
¥38,600,000 /㎡
坪単価: 127,603,300円/坪
2022年
¥38,200,000 /㎡
坪単価: 126,281,000円/坪
2021年
¥39,300,000 /㎡
坪単価: 129,917,400円/坪
2020年
¥42,700,000 /㎡
坪単価: 141,157,000円/坪
2019年
¥42,000,000 /㎡
坪単価: 138,843,000円/坪
2018年
¥40,100,000 /㎡
坪単価: 132,562,000円/坪
2017年
¥36,600,000 /㎡
坪単価: 120,991,700円/坪
2016年
¥28,800,000 /㎡
坪単価: 95,206,600円/坪
2013年
¥19,600,000 /㎡
坪単価: 64,793,400円/坪
2012年
¥19,600,000 /㎡
坪単価: 64,793,400円/坪
2011年
¥20,000,000 /㎡
坪単価: 66,115,700円/坪
東京都中央区銀座７丁目１番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は銀座駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設13件があります。最寄りは泰明幼稚園（幼稚園・約393m）です。バス停は最寄り約84mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
泰明幼稚園
幼稚園 • 393m
京橋消防署銀座出張所
消防署 • 83m
築地警察署銀座八丁目交番
警察署・交番 • 134m
新橋郵便局
郵便局 • 277m
築地警察署銀座四丁目交番
警察署・交番 • 284m
ほか9件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座７丁目５番２ | 85m | 9,390,000円/㎡ | 31,041,300円/坪 | 10.3% | 銀座駅(400m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座６丁目４番１３外 | 168m | 35,000,000円/㎡ | 115,702,500円/坪 | 13.6% | 銀座駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座８丁目１０９番７ | 240m | 15,200,000円/㎡ | 50,247,900円/坪 | 6.3% | 新橋駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目１０３番１６ | 319m | 57,000,000円/㎡ | 188,429,800円/坪 | 10.3% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目２０１番４外 | 336m | 11,700,000円/㎡ | 38,677,700円/坪 | 11.4% | 東銀座駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都中央区銀座７丁目１番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区銀座７丁目１番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。