東京都中央区銀座８丁目１０９番７の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
15,200,000円/㎡
坪単価:
50,247,900円/坪
変動率:
+6.3%
銀座の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,200,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約1.5倍です。chuo内64地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
15200000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都中央区銀座８丁目１０９番７
アクセス
新橋駅から200m
前面道路
14.5m
面積
181㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 15200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-53 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -700(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区銀座８丁目１０９番７の地価動向
東京都中央区銀座８丁目１０９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,200,000円/㎡（坪単価50,247,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の16,400,000円/㎡（坪単価54,214,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の13,000,000円/㎡（坪単価42,975,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,200,000 /㎡
坪単価: 50,247,900円/坪
2025年
¥14,300,000 /㎡
坪単価: 47,272,700円/坪
2024年
¥13,700,000 /㎡
坪単価: 45,289,300円/坪
2023年
¥13,500,000 /㎡
坪単価: 44,628,100円/坪
2022年
¥13,500,000 /㎡
坪単価: 44,628,100円/坪
2021年
¥14,300,000 /㎡
坪単価: 47,272,700円/坪
2020年
¥16,400,000 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2019年
¥15,700,000 /㎡
坪単価: 51,900,800円/坪
2018年
¥14,400,000 /㎡
坪単価: 47,603,300円/坪
2017年
¥13,000,000 /㎡
坪単価: 42,975,200円/坪
東京都中央区銀座８丁目１０９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は新橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設12件があります。最寄りはもとまちユニオン（スーパーマーケット・約347m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
もとまちユニオン
スーパーマーケット • 347m
泰明幼稚園
幼稚園 • 385m
銀座西郵便局
郵便局 • 160m
築地警察署土橋交番
警察署・交番 • 169m
新橋郵便局
郵便局 • 182m
築地警察署銀座八丁目交番
警察署・交番 • 226m
ほか8件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座７丁目１番２外 | 240m | 47,600,000円/㎡ | 157,355,400円/坪 | 10.4% | 銀座駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目５番２ | 263m | 9,390,000円/㎡ | 31,041,300円/坪 | 10.3% | 銀座駅(400m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座６丁目４番１３外 | 328m | 35,000,000円/㎡ | 115,702,500円/坪 | 13.6% | 銀座駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目１０３番１６ | 448m | 57,000,000円/㎡ | 188,429,800円/坪 | 10.3% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目１０３番１外 | 536m | 35,600,000円/㎡ | 117,686,000円/坪 | 10.9% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都中央区銀座８丁目１０９番７の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区銀座８丁目１０９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。