東京都中央区銀座５丁目２０１番４外の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
11,700,000円/㎡
坪単価:
38,677,700円/坪
変動率:
+11.4%
銀座の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,700,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約1.2倍です。chuo内64地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
11700000円/㎡
前年比:
+11.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外
アクセス
東銀座駅から60m
前面道路
44.0m
面積
660㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 11700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東銀座 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 44.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北西 44.0m 都道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外の地価動向
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,700,000円/㎡（坪単価38,677,700円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の11,700,000円/㎡（坪単価38,677,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の8,510,000円/㎡（坪単価28,132,200円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥11,700,000 /㎡
坪単価: 38,677,700円/坪
2025年
¥10,500,000 /㎡
坪単価: 34,710,700円/坪
2024年
¥9,730,000 /㎡
坪単価: 32,165,300円/坪
2023年
¥9,330,000 /㎡
坪単価: 30,843,000円/坪
2022年
¥9,170,000 /㎡
坪単価: 30,314,000円/坪
2021年
¥9,270,000 /㎡
坪単価: 30,644,600円/坪
2020年
¥9,570,000 /㎡
坪単価: 31,636,400円/坪
2019年
¥9,030,000 /㎡
坪単価: 29,851,200円/坪
2018年
¥8,510,000 /㎡
坪単価: 28,132,200円/坪
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は東銀座駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設12件があります。最寄りは築地保育園（幼稚園・約325m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
築地保育園
幼稚園 • 325m
京橋朝海幼稚園
幼稚園 • 367m
警察署・交番
警察署・交番 • 134m
築地警察署三原橋交番
警察署・交番 • 147m
銀座七郵便局
郵便局 • 258m
銀座四郵便局
郵便局 • 260m
ほか8件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区銀座７丁目５番２ | 319m | 9,390,000円/㎡ | 31,041,300円/坪 | 10.3% | 銀座駅(400m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目１番２外 | 336m | 47,600,000円/㎡ | 157,355,400円/坪 | 10.4% | 銀座駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座４丁目２番４ | 353m | 67,100,000円/㎡ | 221,818,200円/坪 | 10.9% | 銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２１３番１４ | 365m | 4,770,000円/㎡ | 15,768,600円/坪 | 18.4% | 東銀座駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座６丁目４番１３外 | 366m | 35,000,000円/㎡ | 115,702,500円/坪 | 13.6% | 銀座駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区銀座５丁目２０１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。