日本橋茅場町（中央区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都中央区日本橋茅場町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日本橋茅場町の地価は中央区で高い？町名別の平均・順位で比較
日本橋茅場町の地価は、中央区の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では中央区内25町中8位です。中央区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日本橋茅場町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
日本橋茅場町の中古マンションの実勢は約157.78万円/㎡（2025年・14件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,860,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,260,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,725,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 2,525,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,460,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 2,495,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,590,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,345,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 1,955,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,577,778円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日本橋茅場町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 7,000万円 | 1,555,556円/㎡ | 5,142,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 16,000万円 | 2,666,667円/㎡ | 8,815,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,400万円 | 977,778円/㎡ | 3,232,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 6,200万円 | 1,771,429円/㎡ | 5,856,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 16,000万円 | 2,461,538円/㎡ | 8,137,300円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 3,200万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 8,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,700万円 | 1,350,000円/㎡ | 4,462,800円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日本橋茅場町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都中央区日本橋茅場町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,860,000円/㎡（坪単価12,760,300円）で、 前年比+18.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,500,000円/㎡（坪単価18,181,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.85%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.85%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
日本橋茅場町の調査地点マップ
日本橋茅場町の周辺環境・生活施設
日本橋茅場町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット4件、警察署・交番4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は茅場町駅（300m）です。
- 日本橋茅場町郵便局郵便局・約7m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約47m
- 八丁堀二丁目バス停・約58m
- 中央警察署 茅場町交番警察署・交番・約130m
- 八重洲通り東(いちよし証券前)バス停・約131m
- 亀島橋バス停・約132m
- マルエツプチスーパーマーケット・約156m
- 阪本こども園幼稚園・約157m
- 日本橋消防団地域活動センター消防署・約172m
- 日本橋消防署消防署・約173m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日本橋茅場町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 4,310,000円/㎡ | 14,247,900円/坪 | +18.4% | 商業地 | 茅場町（300m） |
| 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 3,410,000円/㎡ | 11,272,700円/坪 | +18.4% | 商業地 | 茅場町（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日本橋茅場町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日本橋茅場町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。