スマプロ不動産価格相場東京都中央区築地５丁目２番１１外の地価公示価格
東京都中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,550,000円/㎡
坪単価:
11,735,500円/坪
変動率:
+9.2%
東京都中央区築地５丁目２番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は築地市場駅（230m）です。
地価サマリー
地価公示価格
3550000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼駐車場
所在地
東京都中央区築地５丁目２番１１外
アクセス
築地市場駅から230m
前面道路
330m
面積
2543㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3550000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 築地市場 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 330m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南東 33.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区築地５丁目２番１１外の地価動向
東京都中央区築地５丁目２番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,200,000円/㎡（坪単価3,966,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,550,000 /㎡
坪単価: 11,735,500円/坪
2025年
¥3,250,000 /㎡
坪単価: 10,743,800円/坪
2024年
¥2,820,000 /㎡
坪単価: 9,322,300円/坪
2023年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2022年
¥2,580,000 /㎡
坪単価: 8,528,900円/坪
2021年
¥2,640,000 /㎡
坪単価: 8,727,300円/坪
2020年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2019年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2018年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2017年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
2016年
¥1,680,000 /㎡
坪単価: 5,553,700円/坪
2013年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2012年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2011年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2010年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2009年
¥1,790,000 /㎡
坪単価: 5,917,400円/坪
2008年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2007年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2006年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2005年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2004年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2003年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2002年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区築地４丁目２番１ | 506m | 5,290,000円/㎡ | 17,487,600円/坪 | 10.4% | 築地駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目５番２ | 598m | 9,390,000円/㎡ | 31,041,300円/坪 | 10.3% | 銀座駅(400m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目２０１番４外 | 622m | 11,700,000円/㎡ | 38,677,700円/坪 | 11.4% | 東銀座駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区築地２丁目１４０４番６ | 623m | 3,290,000円/㎡ | 10,876,000円/坪 | 18.8% | 築地駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅等 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座７丁目１番２外 | 683m | 47,600,000円/㎡ | 157,355,400円/坪 | 10.4% | 銀座駅(260m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |