東京都中央区築地４丁目２番１の公示地価
東京都中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,290,000円/㎡
坪単価:
17,487,600円/坪
変動率:
+10.4%
築地の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,290,000円/㎡は、chuoの平均（約10,034,603円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。chuo内64地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5290000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都中央区築地４丁目２番１
アクセス
築地駅から170m
前面道路
36.0m
面積
1461㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 築地 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中央区築地４丁目２番１の地価動向
東京都中央区築地４丁目２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,290,000円/㎡（坪単価17,487,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,290,000円/㎡（坪単価17,487,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,290,000 /㎡
坪単価: 17,487,600円/坪
2025年
¥4,790,000 /㎡
坪単価: 15,834,700円/坪
2024年
¥4,310,000 /㎡
坪単価: 14,247,900円/坪
2023年
¥3,970,000 /㎡
坪単価: 13,124,000円/坪
2022年
¥3,900,000 /㎡
坪単価: 12,892,600円/坪
2021年
¥3,950,000 /㎡
坪単価: 13,057,900円/坪
2020年
¥4,040,000 /㎡
坪単価: 13,355,400円/坪
2019年
¥3,630,000 /㎡
坪単価: 12,000,000円/坪
2018年
¥3,260,000 /㎡
坪単価: 10,776,900円/坪
2017年
¥2,930,000 /㎡
坪単価: 9,686,000円/坪
2016年
¥2,660,000 /㎡
坪単価: 8,793,400円/坪
2013年
¥2,280,000 /㎡
坪単価: 7,537,200円/坪
2012年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2011年
¥2,390,000 /㎡
坪単価: 7,900,800円/坪
2010年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
2009年
¥3,030,000 /㎡
坪単価: 10,016,500円/坪
2008年
¥3,200,000 /㎡
坪単価: 10,578,500円/坪
2007年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2006年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2005年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2004年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2003年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2002年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
東京都中央区築地４丁目２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は築地駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約151m）です。バス停は最寄り約36mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 151m
築地保育園
幼稚園 • 164m
京橋朝海幼稚園
幼稚園 • 180m
宅急便センター
郵便局 • 202m
築地警察署小田原町交番
警察署・交番 • 241m
中央築地六郵便局
郵便局 • 366m
銀座三郵便局
郵便局 • 406m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区築地２丁目１４０４番６ | 117m | 3,290,000円/㎡ | 10,876,000円/坪 | 18.8% | 築地駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅等 | 詳細 |
| 東京都中央区築地３丁目１２０９番６外 | 269m | 2,060,000円/㎡ | 6,809,900円/坪 | 19.8% | 築地駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座５丁目２０１番４外 | 386m | 11,700,000円/㎡ | 38,677,700円/坪 | 11.4% | 東銀座駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座２丁目２１３番１４ | 472m | 4,770,000円/㎡ | 15,768,600円/坪 | 18.4% | 東銀座駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区築地５丁目２番１１外 | 506m | 3,550,000円/㎡ | 11,735,500円/坪 | 9.2% | 築地市場駅(230m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
東京都中央区築地４丁目２番１の地価公示価格 よくある質問
東京都中央区築地４丁目２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。