新富（中央区）の公示地価・実勢価格・土地相場

新富の地価は中央区で高い？町名別の平均・順位で比較

新富の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新富の中古マンションの実勢は約155万円/㎡（2025年・15件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約155万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新富の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新富で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約1,137万円/坪をベースに、中央区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新富の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都中央区新富の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,440,000円/㎡（坪単価11,371,900円）で、 前年比+18.6%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,440,000円/㎡（坪単価11,371,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+9.06%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近6年間の年平均成長率も9.06%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新富の地価マップ（調査地点）

新富の周辺環境・生活施設

新富の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局6件、警察署・交番3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は新富町駅（190m）です。

• 新富町バス停・約41m
• 中央新富二郵便局郵便局・約65m
• 新富二丁目バス停・約147m
• 中央区立京橋図書館図書館・約176m
• 桜橋バス停・約179m
• 新富郵便局郵便局・約182m
• 築地警察署新富町交番警察署・交番・約228m
• ピアゴスーパーマーケット・約263m
• 中央区役所市役所・区役所・約275m
• 中央区役所バス停・約276m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新富の調査地点（2026年・全1地点）

新富の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は600%で、中央区全体の平均（612%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。