東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,650,000円/㎡
坪単価:
8,760,300円/坪
変動率:
+18.3%
千駄ケ谷の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,650,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内59地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2650000円/㎡
前年比:
+18.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外
アクセス
北参道駅から200m
前面道路
9.1m
面積
321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2650000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北参道 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 9.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.1m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の地価動向
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,650,000円/㎡（坪単価8,760,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,650,000円/㎡（坪単価8,760,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の805,000円/㎡（坪単価2,661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,650,000 /㎡
坪単価: 8,760,300円/坪
2025年
¥2,240,000 /㎡
坪単価: 7,405,000円/坪
2024年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2023年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2022年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2021年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2020年
¥1,680,000 /㎡
坪単価: 5,553,700円/坪
2019年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2018年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2017年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2016年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2013年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2012年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2011年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2010年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2009年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2008年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2007年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2006年
¥916,000 /㎡
坪単価: 3,028,100円/坪
2005年
¥829,000 /㎡
坪単価: 2,740,500円/坪
2004年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
2003年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
2002年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
2001年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
2000年
¥833,000 /㎡
坪単価: 2,753,700円/坪
1999年
¥910,000 /㎡
坪単価: 3,008,300円/坪
1998年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
1997年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
1996年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
1995年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は北参道駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約72m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 72m
オーケーストア
スーパーマーケット • 84m
ピアゴ
スーパーマーケット • 249m
千駄ケ谷保育園
幼稚園 • 80m
鳩の森八幡幼稚園
幼稚園 • 153m
千駄谷幼稚園
幼稚園 • 187m
渋谷千駄ヶ谷郵便局
郵便局 • 282m
渋谷神宮前郵便局
郵便局 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 277m | 2,060,000円/㎡ | 6,809,900円/坪 | 15.1% | 北参道駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 404m | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 10.1% | 千駄ケ谷駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 691m | 14,000,000円/㎡ | 46,281,000円/坪 | 19.7% | 原宿駅(240m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 744m | 4,800,000円/㎡ | 15,867,800円/坪 | 16.8% | 外苑前駅(530m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 746m | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 12.2% | 代々木駅(430m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の地価公示価格 よくある質問
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。