スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５の地価公示価格

東京都渋谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,060,000円/㎡

坪単価:

6,809,900円/坪

変動率:

+15.1%

標準地番号: 渋谷-21

東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は北参道駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

2060000円/㎡

前年比:

+15.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５

アクセス

北参道駅から400m

前面道路

54m

面積

247㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格2060000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷-21
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数4F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名北参道
駅からの距離400m
前面道路幅員54m
前面道路種別区道
前面道路状態東　5.4m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５の地価動向

東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,060,000円/㎡（坪単価6,809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,060,000円/㎡（坪単価6,809,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.69%となっています。

年別価格データ

2026年

15.1%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2025年

14.7%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2024年

7.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2023年

3.6%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2022年

2.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2021年

-0.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2020年

9.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2019年

5.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2018年

3.5%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2017年

3.6%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2016年

8.8%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2013年

-1.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2012年

-2.8%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2011年

-3.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2010年

-12.7%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2009年

-11.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2008年

14.4%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2007年

33.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2006年

10.8%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2005年

3.4%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2004年

0.0%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2003年

0.0%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2002年

0.0%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2001年

-0.7%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2000年

-3.1%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

1999年

-4.1%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

1998年

-2.4%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

1997年

-7.0%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1996年

-20.4%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

1995年

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外277m2,650,000円/㎡8,760,300円/坪18.3%北参道駅(200m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５520m14,000,000円/㎡46,281,000円/坪19.7%原宿駅(240m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６657m1,750,000円/㎡5,785,100円/坪10.1%千駄ケ谷駅(290m)住宅地住宅詳細
東京都渋谷区神宮前１丁目１３番５700m23,300,000円/㎡77,024,800円/坪6.9%原宿駅(190m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８830m4,800,000円/㎡15,867,800円/坪16.8%外苑前駅(530m)商業地店舗兼共同住宅詳細

東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５の地価公示価格 よくある質問