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東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８の地価公示価格

東京都渋谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,800,000円/㎡

坪単価:

15,867,800円/坪

変動率:

+16.8%

標準地番号: 渋谷5-30

東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は外苑前駅（530m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4800000円/㎡

前年比:

+16.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８

アクセス

外苑前駅から530m

前面道路

220m

面積

371㎡

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詳細情報

地価公示価格4800000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷5-30
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数7F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名外苑前
駅からの距離530m
前面道路幅員220m
前面道路種別都道
前面道路状態南西　22.0m　都道
側道種別側道
周辺環境高層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８の地価動向

東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,800,000円/㎡（坪単価15,867,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,800,000円/㎡（坪単価15,867,800円）、 最低価格は2002年（平成14年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.01%となっています。

年別価格データ

2026年

16.8%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2025年

15.1%

¥4,110,000 /㎡

坪単価: 13,586,800円/坪

2024年

10.2%

¥3,570,000 /㎡

坪単価: 11,801,700円/坪

2023年

3.2%

¥3,240,000 /㎡

坪単価: 10,710,700円/坪

2022年

0.6%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2021年

-2.5%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

2020年

9.2%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2019年

10.2%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2018年

10.8%

¥2,660,000 /㎡

坪単価: 8,793,400円/坪

2017年

10.1%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2016年

16.0%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2013年

-0.5%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2012年

-2.1%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2011年

-4.9%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2010年

-14.3%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2009年

-15.1%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2008年

26.8%

¥2,790,000 /㎡

坪単価: 9,223,100円/坪

2007年

30.2%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2006年

10.5%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2005年

1.3%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2004年

0.0%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2003年

1.3%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2002年

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４330m3,550,000円/㎡11,735,500円/坪12.7%表参道駅(400m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都渋谷区神宮前４丁目１５番４438m3,190,000円/㎡10,545,500円/坪16.0%表参道駅(360m)住宅地共同住宅詳細
東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５677m14,000,000円/㎡46,281,000円/坪19.7%原宿駅(240m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外691m29,900,000円/㎡98,843,000円/坪4.9%明治神宮前駅(150m)商業地店舗、事務所兼住宅等詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外744m2,650,000円/㎡8,760,300円/坪18.3%北参道駅(200m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細

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