東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,900,000円/㎡
坪単価:
98,843,000円/坪
変動率:
+4.9%
神宮前の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,900,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約4.9倍です。shibuya内59地点中2位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29900000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅等
所在地
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外
アクセス
明治神宮前駅から150m
前面道路
36.0m
面積
1024㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 29900000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明治神宮前 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外の地価動向
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,900,000円/㎡（坪単価98,843,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の29,900,000円/㎡（坪単価98,843,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の18,500,000円/㎡（坪単価61,157,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,900,000 /㎡
坪単価: 98,843,000円/坪
2025年
¥28,500,000 /㎡
坪単価: 94,214,900円/坪
2024年
¥28,200,000 /㎡
坪単価: 93,223,100円/坪
2023年
¥27,000,000 /㎡
坪単価: 89,256,200円/坪
2022年
¥26,600,000 /㎡
坪単価: 87,933,900円/坪
2021年
¥26,600,000 /㎡
坪単価: 87,933,900円/坪
2020年
¥26,800,000 /㎡
坪単価: 88,595,000円/坪
2019年
¥24,000,000 /㎡
坪単価: 79,338,800円/坪
2018年
¥21,400,000 /㎡
坪単価: 70,743,800円/坪
2017年
¥18,500,000 /㎡
坪単価: 61,157,000円/坪
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外周辺のエリア概要
最寄り駅は明治神宮前駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは神宮前保育園（幼稚園・約159m）です。バス停は最寄り約21mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
神宮前保育園
幼稚園 • 159m
じんぐまえあおぞらこどもえん
幼稚園 • 234m
渋谷保育園
幼稚園 • 376m
原宿警察署神宮前交番
警察署・交番 • 38m
渋谷区立中央図書館
図書館 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 271m | 23,300,000円/㎡ | 77,024,800円/坪 | 6.9% | 原宿駅(190m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 337m | 14,000,000円/㎡ | 46,281,000円/坪 | 19.7% | 原宿駅(240m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前４丁目１５番４ | 344m | 3,190,000円/㎡ | 10,545,500円/坪 | 16.0% | 表参道駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 514m | 3,550,000円/㎡ | 11,735,500円/坪 | 12.7% | 表参道駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 536m | 2,020,000円/㎡ | 6,677,700円/坪 | 11.0% | 渋谷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外の地価公示価格 よくある質問
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。