東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４の公示地価

東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,550,000円/㎡

坪単価:

11,735,500円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 渋谷5-6

神宮前の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,550,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内59地点中24位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

3550000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４

アクセス

表参道駅から400m

前面道路

5.8m

面積

343㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	3550000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	表参道
駅からの距離	400m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　5.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４の地価動向

東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）、最低価格は2002年（平成14年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.58%となっています。

年別価格データ

2026年

12.7%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2025年

12.5%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2024年

8.1%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2023年

2.4%

¥2,590,000 /㎡

坪単価: 8,562,000円/坪

2022年

0.8%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2021年

-3.1%

¥2,510,000 /㎡

坪単価: 8,297,500円/坪

2020年

10.2%

¥2,590,000 /㎡

坪単価: 8,562,000円/坪

2019年

9.3%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2018年

7.5%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2017年

6.4%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2016年

13.3%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2013年

-0.6%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2012年

-3.5%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2011年

-4.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2010年

-10.3%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2009年

-10.6%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2008年

29.7%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2007年

40.0%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2006年

25.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2005年

5.1%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2004年

5.5%

¥947,000 /㎡

坪単価: 3,130,600円/坪

2003年

2.6%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2002年

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４周辺のエリア概要

最寄り駅は表参道駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設7件・公共施設4件があります。最寄りはBio C' Bon（スーパーマーケット・約235m）です。バス停は最寄り約256mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約256m）

生活施設

5件

Bio C' Bon

スーパーマーケット • 235m

ヴィルマルシェ

スーパーマーケット • 359m

Family Mart

スーパーマーケット • 365m

成城石井

スーパーマーケット • 382m

ほか1件

教育施設

7件

おはよう保育園ののあおやま

保育園 • 158m

青山保育園

保育園 • 248m

原宿幼稚園

幼稚園 • 254m

渋谷保育園

幼稚園 • 362m

ほか3件

公共施設

4件

原宿警察署原宿交番

警察署・交番 • 205m

外苑前郵便局

郵便局 • 373m

赤坂警察署表参道交番

警察署・交番 • 384m

原宿警察署神宮前交番

警察署・交番 • 487m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区神宮前４丁目１５番４	174m	3,190,000円/㎡	10,545,500円/坪	16.0%	表参道駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区神宮前３丁目３８番８	330m	4,800,000円/㎡	15,867,800円/坪	16.8%	外苑前駅(530m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区神宮前４丁目２６番４３外	514m	29,900,000円/㎡	98,843,000円/坪	4.9%	明治神宮前駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼住宅等	詳細
東京都渋谷区神宮前１丁目６番１５	664m	14,000,000円/㎡	46,281,000円/坪	19.7%	原宿駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区神宮前１丁目１３番５	742m	23,300,000円/㎡	77,024,800円/坪	6.9%	原宿駅(190m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細

東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４の地価公示価格は3,550,000円/㎡（坪単価約11,735,500円/坪）です。前年比は+12.7%です。

最寄り駅は表参道駅で、400mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット5件・幼稚園4件・保育園3件・警察署・交番3件など計25件の生活利便施設があります。

東京都渋谷区神宮前３丁目５番４４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る