東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,500,000円/㎡

坪単価:

34,710,700円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 渋谷5-8

千駄ケ谷五丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,500,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約1.8倍です。shibuya内28地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10500000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場

所在地

東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外

アクセス

新宿駅から430m

前面道路

22.0m

面積

1275㎡

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詳細情報

基準地価	10500000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼駐車場
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	430m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　22.0m　都道
側道種別	三方路
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の地価動向

東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,500,000円/㎡（坪単価34,710,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,500,000円/㎡（坪単価34,710,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.24%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

2025年

9.0%

¥9,590,000 /㎡

坪単価: 31,702,500円/坪

2024年

10.0%

¥8,800,000 /㎡

坪単価: 29,090,900円/坪

2023年

4.8%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

2022年

1.5%

¥7,630,000 /㎡

坪単価: 25,223,100円/坪

2021年

-1.8%

¥7,520,000 /㎡

坪単価: 24,859,500円/坪

2020年

2.1%

¥7,660,000 /㎡

坪単価: 25,322,300円/坪

2019年

10.3%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2018年

11.7%

¥6,800,000 /㎡

坪単価: 22,479,300円/坪

2017年

14.9%

¥6,090,000 /㎡

坪単価: 20,132,200円/坪

2016年

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区代々木一丁目４４番１	641m	2,670,000円/㎡	8,826,400円/坪	13.1%	代々木駅(320m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区代々木三丁目６番５	866m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	11.2%	南新宿駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６	909m	1,830,000円/㎡	6,049,600円/坪	10.9%	千駄ケ谷駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区初台一丁目３８番１０外	1.6km	2,180,000円/㎡	7,206,600円/坪	14.1%	初台駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３	2.0km	2,720,000円/㎡	8,991,700円/坪	15.3%	表参道駅(590m)	住宅地	住宅	詳細