東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の基準地価
東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,590,000円/㎡
坪単価:
31,702,500円/坪
変動率:
+9.0%
千駄ケ谷五丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,590,000円/㎡は、shibuyaの平均（約4,938,636円/㎡）の約1.9倍です。shibuya内22地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9590000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼駐車場
所在地
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外
アクセス
新宿駅から430m
前面道路
22.0m
面積
1275㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9590000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新宿 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の地価動向
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,590,000円/㎡（坪単価31,702,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,590,000円/㎡（坪単価31,702,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の5,300,000円/㎡（坪単価17,520,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,590,000 /㎡
坪単価: 31,702,500円/坪
2024年
¥8,800,000 /㎡
坪単価: 29,090,900円/坪
2023年
¥8,000,000 /㎡
坪単価: 26,446,300円/坪
2022年
¥7,630,000 /㎡
坪単価: 25,223,100円/坪
2021年
¥7,520,000 /㎡
坪単価: 24,859,500円/坪
2020年
¥7,660,000 /㎡
坪単価: 25,322,300円/坪
2019年
¥7,500,000 /㎡
坪単価: 24,793,400円/坪
2018年
¥6,800,000 /㎡
坪単価: 22,479,300円/坪
2017年
¥6,090,000 /㎡
坪単価: 20,132,200円/坪
2016年
¥5,300,000 /㎡
坪単価: 17,520,700円/坪
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は新宿駅（430m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区代々木一丁目４４番１ | 641m | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 19.8% | 代々木駅(320m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区代々木三丁目６番５ | 866m | 1,430,000円/㎡ | 4,727,300円/坪 | 13.5% | 南新宿駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台一丁目３８番１０外 | 1.6km | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 15.1% | 初台駅(1m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３ | 2.0km | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 15.7% | 表参道駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０ | 2.2km | 7,550,000円/㎡ | 24,958,700円/坪 | 13.4% | 明治神宮前駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の基準地価 よくある質問
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。