東京都渋谷区代々木一丁目４４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都渋谷区代々木一丁目４４番１の基準地価は2,360,000円/㎡（坪単価約7,801,700円/坪）です。前年比は+19.8%です。

東京都渋谷区代々木一丁目４４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は代々木駅で、320mです。

東京都渋谷区代々木一丁目４４番１の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,360,000円/㎡

坪単価:

7,801,700円/坪

変動率:

+19.8%

標準地番号: 渋谷5-15

代々木一丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,360,000円/㎡は、shibuyaの平均（約4,938,636円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内22地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2360000円/㎡

前年比:

+19.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区代々木一丁目４４番１

アクセス

代々木駅から320m

前面道路

15.0m

面積

91㎡

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詳細情報

基準地価	2360000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	代々木
駅からの距離	320m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区代々木一丁目４４番１の地価動向

東京都渋谷区代々木一丁目４４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の961,000円/㎡（坪単価3,176,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.13%となっています。

年別価格データ

2025年

19.8%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2024年

15.9%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2023年

4.3%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2022年

0.6%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2021年

-1.8%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2020年

3.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2019年

8.2%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2018年

8.1%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2017年

7.1%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2016年

17.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2013年

1.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2012年

-0.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2011年

-2.7%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2010年

-6.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2009年

-15.1%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2008年

-1.4%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2007年

24.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2006年

15.2%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2005年

2.1%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2004年

0.0%

¥961,000 /㎡

坪単価: 3,176,900円/坪

2003年

-1.0%

¥961,000 /㎡

坪単価: 3,176,900円/坪

2002年

-0.6%

¥971,000 /㎡

坪単価: 3,209,900円/坪

2001年

-2.0%

¥977,000 /㎡

坪単価: 3,229,800円/坪

2000年

-5.9%

¥997,000 /㎡

坪単価: 3,295,900円/坪

1999年

-9.4%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

1998年

-13.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

1997年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

東京都渋谷区代々木一丁目４４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は代々木駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区代々木三丁目６番５	379m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	13.5%	南新宿駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外	641m	9,590,000円/㎡	31,702,500円/坪	9.0%	新宿駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都渋谷区初台一丁目３８番１０外	1.1km	1,910,000円/㎡	6,314,000円/坪	15.1%	初台駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外	1.7km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	15.0%	代々木公園駅(80m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３	1.7km	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	15.7%	表参道駅(590m)	住宅地	住宅	詳細