東京都渋谷区代々木三丁目６番５の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,590,000円/㎡

坪単価:

5,256,200円/坪

変動率:

+11.2%

標準地番号: 渋谷-4

代々木三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,590,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1590000円/㎡

前年比:

+11.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都渋谷区代々木三丁目６番５

アクセス

南新宿駅から500m

前面道路

4.1m

面積

235㎡

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詳細情報

基準地価	1590000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	南新宿
駅からの距離	500m
前面道路幅員	4.1m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.1m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区代々木三丁目６番５の地価動向

東京都渋谷区代々木三丁目６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）、最低価格は2003年（平成15年）の726,000円/㎡（坪単価2,400,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.69%となっています。

年別価格データ

2026年

11.2%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2025年

13.5%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2024年

8.6%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2023年

4.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2022年

2.8%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2021年

0.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2020年

1.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2019年

6.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2018年

3.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2017年

3.5%

¥966,000 /㎡

坪単価: 3,193,400円/坪

2016年

9.8%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2013年

1.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2012年

-1.2%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2011年

-1.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2010年

-2.3%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2009年

-14.6%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2008年

-4.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2007年

20.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2006年

19.0%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2005年

3.0%

¥756,000 /㎡

坪単価: 2,499,200円/坪

2004年

1.1%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2003年

0.0%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2002年

0.0%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2001年

0.0%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2000年

0.0%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

1999年

-5.1%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

1998年

-1.4%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

1997年

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

東京都渋谷区代々木三丁目６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は南新宿駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区代々木一丁目４４番１	379m	2,670,000円/㎡	8,826,400円/坪	13.1%	代々木駅(320m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区初台一丁目３８番１０外	781m	2,180,000円/㎡	7,206,600円/坪	14.1%	初台駅(1m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外	866m	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	9.5%	新宿駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都渋谷区本町一丁目９番１３	1.1km	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	10.4%	初台駅(400m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６	1.4km	1,830,000円/㎡	6,049,600円/坪	10.9%	千駄ケ谷駅(290m)	住宅地	住宅	詳細