東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,720,000円/㎡

坪単価:

8,991,700円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: 渋谷-1

神宮前三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,720,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内28地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2720000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３

アクセス

表参道駅から590m

前面道路

5.2m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	2720000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	表参道
駅からの距離	590m
前面道路幅員	5.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の地価動向

東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,720,000円/㎡（坪単価8,991,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,720,000円/㎡（坪単価8,991,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+10.78%となっています。

年別価格データ

2026年

15.3%

¥2,720,000 /㎡

坪単価: 8,991,700円/坪

2025年

15.7%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2024年

15.9%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2023年

4.8%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2022年

3.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2021年

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は表参道駅（590m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０	509m	8,450,000円/㎡	27,933,900円/坪	11.9%	明治神宮前駅(300m)	商業地	店舗	詳細
東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外	868m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	9.5%	明治神宮前駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区渋谷二丁目９番３	1.1km	10,400,000円/㎡	34,380,200円/坪	12.1%	渋谷駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６	1.1km	1,830,000円/㎡	6,049,600円/坪	10.9%	千駄ケ谷駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	1.3km	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細