東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の基準地価
東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,360,000円/㎡
坪単価:
7,801,700円/坪
変動率:
+15.7%
神宮前三丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,360,000円/㎡は、shibuyaの平均（約4,938,636円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内22地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2360000円/㎡
前年比:
+15.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３
アクセス
表参道駅から590m
前面道路
52m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2360000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 表参道 |
| 駅からの距離 | 590m |
| 前面道路幅員 | 52m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の地価動向
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+9.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,360,000 /㎡
坪単価: 7,801,700円/坪
2024年
¥2,040,000 /㎡
坪単価: 6,743,800円/坪
2023年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2022年
¥1,680,000 /㎡
坪単価: 5,553,700円/坪
2021年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は表参道駅（590m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０ | 509m | 7,550,000円/㎡ | 24,958,700円/坪 | 13.4% | 明治神宮前駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外 | 868m | 10,500,000円/㎡ | 34,710,700円/坪 | 11.3% | 明治神宮前駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区神南一丁目１０番２外 | 1.3km | 18,500,000円/㎡ | 61,157,000円/坪 | 5.1% | 渋谷駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区渋谷三丁目６番１４ | 1.4km | 8,250,000円/㎡ | 27,272,700円/坪 | 12.2% | 渋谷駅(340m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区宇田川町８３番４外 | 1.5km | 12,000,000円/㎡ | 39,669,400円/坪 | 4.3% | 渋谷駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の基準地価 よくある質問
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。