東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,500,000円/㎡

坪単価:

38,016,500円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 渋谷5-16

神宮前六丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,500,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約2.0倍です。shibuya内28地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11500000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外

アクセス

明治神宮前駅から400m

前面道路

30.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	11500000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	明治神宮前
駅からの距離	400m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　30.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外の地価動向

東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,500,000円/㎡（坪単価38,016,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の11,500,000円/㎡（坪単価38,016,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の7,950,000円/㎡（坪単価26,281,000円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.42%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2025年

11.3%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

2024年

10.0%

¥9,430,000 /㎡

坪単価: 31,173,600円/坪

2023年

4.5%

¥8,570,000 /㎡

坪単価: 28,330,600円/坪

2022年

1.0%

¥8,200,000 /㎡

坪単価: 27,107,400円/坪

2021年

-1.0%

¥8,120,000 /㎡

坪単価: 26,843,000円/坪

2020年

3.1%

¥8,200,000 /㎡

坪単価: 27,107,400円/坪

2019年

¥7,950,000 /㎡

坪単価: 26,281,000円/坪

東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は明治神宮前駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０	360m	8,450,000円/㎡	27,933,900円/坪	11.9%	明治神宮前駅(300m)	商業地	店舗	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	450m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区宇田川町８３番４外	609m	13,100,000円/㎡	43,305,800円/坪	9.2%	渋谷駅(450m)	商業地	店舗	詳細
東京都渋谷区渋谷二丁目９番３	610m	10,400,000円/㎡	34,380,200円/坪	12.1%	渋谷駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区道玄坂二丁目２１３番	717m	21,000,000円/㎡	69,421,500円/坪	8.2%	渋谷駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細