東京都渋谷区宇田川町８３番４外の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,100,000円/㎡

坪単価:

43,305,800円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 渋谷5-18

宇田川町の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,100,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約2.2倍です。shibuya内28地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13100000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都渋谷区宇田川町８３番４外

アクセス

渋谷駅から450m

前面道路

11.1m

面積

281㎡

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詳細情報

基準地価	13100000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-18
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	10F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	450m
前面道路幅員	11.1m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　11.1m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区宇田川町８３番４外の地価動向

東京都渋谷区宇田川町８３番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100,000円/㎡（坪単価43,305,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の13,100,000円/㎡（坪単価43,305,800円）、最低価格は2019年（令和1年）の10,000,000円/㎡（坪単価33,057,900円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.93%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥13,100,000 /㎡

坪単価: 43,305,800円/坪

2025年

4.3%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2024年

7.5%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2023年

3.9%

¥10,700,000 /㎡

坪単価: 35,371,900円/坪

2022年

1.0%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

2021年

-1.0%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2020年

3.0%

¥10,300,000 /㎡

坪単価: 34,049,600円/坪

2019年

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

東京都渋谷区宇田川町８３番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区道玄坂二丁目２１３番	192m	21,000,000円/㎡	69,421,500円/坪	8.2%	渋谷駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	314m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４	528m	9,300,000円/㎡	30,743,800円/坪	15.5%	渋谷駅(570m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外	609m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	9.5%	明治神宮前駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区円山町８６番２外	627m	2,690,000円/㎡	8,892,600円/坪	19.6%	神泉駅(100m)	商業地	店舗、診療所兼共同住宅	詳細