東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,300,000円/㎡

坪単価:

30,743,800円/坪

変動率:

+15.5%

標準地番号: 渋谷5-6

道玄坂一丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,300,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約1.6倍です。shibuya内28地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9300000円/㎡

前年比:

+15.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４

アクセス

渋谷駅から570m

前面道路

22.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	9300000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	渋谷
駅からの距離	570m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　22.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４の地価動向

東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,300,000円/㎡（坪単価30,743,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,300,000円/㎡（坪単価30,743,800円）、最低価格は2004年（平成16年）の3,050,000円/㎡（坪単価10,082,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.40%となっています。

年別価格データ

2026年

15.5%

¥9,300,000 /㎡

坪単価: 30,743,800円/坪

2025年

19.8%

¥8,050,000 /㎡

坪単価: 26,611,600円/坪

2024年

17.5%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2023年

4.8%

¥5,720,000 /㎡

坪単価: 18,909,100円/坪

2022年

0.9%

¥5,460,000 /㎡

坪単価: 18,049,600円/坪

2021年

-0.7%

¥5,410,000 /㎡

坪単価: 17,884,300円/坪

2020年

1.9%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

2019年

9.2%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

2018年

8.9%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2017年

8.4%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2016年

19.6%

¥4,150,000 /㎡

坪単価: 13,719,000円/坪

2013年

0.6%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

2012年

-1.4%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

2011年

-7.9%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2010年

-8.9%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2009年

-10.3%

¥4,170,000 /㎡

坪単価: 13,785,100円/坪

2008年

-1.5%

¥4,650,000 /㎡

坪単価: 15,371,900円/坪

2007年

30.7%

¥4,720,000 /㎡

坪単価: 15,603,300円/坪

2006年

15.0%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2005年

3.0%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2004年

0.0%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2003年

-0.7%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2002年

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

東京都渋谷区道玄坂一丁目２９番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は渋谷駅（570m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区円山町８６番２外	162m	2,690,000円/㎡	8,892,600円/坪	19.6%	神泉駅(100m)	商業地	店舗、診療所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区道玄坂二丁目２１３番	365m	21,000,000円/㎡	69,421,500円/坪	8.2%	渋谷駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区宇田川町８３番４外	528m	13,100,000円/㎡	43,305,800円/坪	9.2%	渋谷駅(450m)	商業地	店舗	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	646m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区渋谷三丁目２０番１９	758m	8,500,000円/㎡	28,099,200円/坪	11.8%	渋谷駅(300m)	商業地	事務所	詳細