東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０の基準地価

東京都渋谷区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,450,000円/㎡

坪単価:

27,933,900円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 渋谷5-17

神宮前六丁目の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,450,000円/㎡は、shibuyaの平均（約5,846,786円/㎡）の約1.4倍です。shibuya内28地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8450000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０

アクセス

明治神宮前駅から300m

前面道路

8.4m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	8450000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-17
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	明治神宮前
駅からの距離	300m
前面道路幅員	8.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　8.4m　区道
側道種別	背面道
周辺環境	アパレル関連の店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０の地価動向

東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,450,000円/㎡（坪単価27,933,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,450,000円/㎡（坪単価27,933,900円）、最低価格は2019年（令和1年）の5,700,000円/㎡（坪単価18,843,000円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。

年別価格データ

2026年

11.9%

¥8,450,000 /㎡

坪単価: 27,933,900円/坪

2025年

13.4%

¥7,550,000 /㎡

坪単価: 24,958,700円/坪

2024年

10.1%

¥6,660,000 /㎡

坪単価: 22,016,500円/坪

2023年

3.6%

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

2022年

1.0%

¥5,840,000 /㎡

坪単価: 19,305,800円/坪

2021年

-0.3%

¥5,780,000 /㎡

坪単価: 19,107,400円/坪

2020年

1.8%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2019年

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

東京都渋谷区神宮前六丁目７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は明治神宮前駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区神宮前六丁目１８番１０外	360m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	9.5%	明治神宮前駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区神宮前三丁目１３番１３	509m	2,720,000円/㎡	8,991,700円/坪	15.3%	表参道駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区渋谷二丁目９番３	707m	10,400,000円/㎡	34,380,200円/坪	12.1%	渋谷駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区神南一丁目１０番２外	785m	20,200,000円/㎡	66,776,900円/坪	9.2%	渋谷駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都渋谷区宇田川町８３番４外	968m	13,100,000円/㎡	43,305,800円/坪	9.2%	渋谷駅(450m)	商業地	店舗	詳細