猿楽町（渋谷区）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都渋谷区猿楽町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,000,000円/㎡
坪単価 約6,611,600円/坪
前年比（町内平均）
+15.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
猿楽町の地価は渋谷区で高い？町名別の平均・順位で比較
渋谷区内の町名別順位
17位/ 25町
猿楽町の平均
2,000,000円/㎡
坪単価 約6,611,600円/坪
渋谷区の調査地点平均
5,779,025円/㎡
猿楽町はその約0.3倍
猿楽町の地価は、渋谷区の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では渋谷区内25町中17位です。渋谷区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
猿楽町の実勢価格（実際の取引価格）
猿楽町の中古マンションの実勢は約255.95万円/㎡（2025年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約2,559,524円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
猿楽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 7,900万円 | 2,633,333円/㎡ | 8,705,200円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,700万円 | 522,222円/㎡ | 1,726,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 8,000万円 | 1,142,857円/㎡ | 3,778,000円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 125㎡ | 59,000万円 | 4,720,000円/㎡ | 15,603,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 7,100万円 | 2,028,571円/㎡ | 6,706,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 5,800万円 | 1,288,889円/㎡ | 4,260,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 8,300万円 | 2,371,429円/㎡ | 7,839,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 36,000万円 | 4,500,000円/㎡ | 14,876,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 8,700万円 | 2,485,714円/㎡ | 8,217,200円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 47,000万円 | 4,476,190円/㎡ | 14,797,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 22件
2023年 15件
2022年 23件
2021年 6件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
猿楽町の調査地点マップ
猿楽町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区猿楽町１８番２９基準地 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | +15.6% | 住宅地 | 代官山（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
猿楽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猿楽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。