東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外の公示地価

東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,200,000円/㎡

坪単価:

7,272,700円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 渋谷5-20

代々木の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,200,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内59地点中33位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2200000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外

アクセス

新宿駅から560m

前面道路

4.9m

面積

271㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2200000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	560m
前面道路幅員	4.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　4.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外の地価動向

東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の935,000円/㎡（坪単価3,090,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.48%となっています。

年別価格データ

2026年

12.2%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2025年

8.9%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2024年

9.8%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2023年

3.8%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2022年

1.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2021年

-1.9%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2020年

8.9%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2019年

8.1%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2018年

8.0%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2017年

5.9%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2016年

13.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2013年

0.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2012年

-1.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2011年

-2.8%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2010年

-9.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2009年

-15.4%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2008年

16.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2007年

23.0%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2006年

5.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2005年

1.6%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2004年

-0.5%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2003年

-1.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2002年

-1.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2001年

-3.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2000年

-7.5%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1999年

-14.4%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1998年

-6.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1997年

-12.5%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

1996年

-29.3%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

1995年

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約401m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約205m）

生活施設

1件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 401m

教育施設

1件

代々木保育園

幼稚園 • 483m

公共施設

6件

原宿警察署代々木二丁目交番

警察署・交番 • 97m

新宿駅南口郵便局

郵便局 • 197m

KDDIビル内郵便局

郵便局 • 227m

代々木二郵便局

郵便局 • 280m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外	135m	11,100,000円/㎡	36,694,200円/坪	4.7%	新宿駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３	413m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	15.6%	代々木駅(180m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区代々木１丁目５７番６	423m	6,080,000円/㎡	20,099,200円/坪	11.8%	代々木駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区代々木４丁目３６番１８	845m	1,500,000円/㎡	4,958,700円/坪	9.5%	初台駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６	860m	1,470,000円/㎡	4,859,500円/坪	12.2%	代々木駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細

東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外の地価公示価格は2,200,000円/㎡（坪単価約7,272,700円/坪）です。前年比は+12.2%です。

最寄り駅は新宿駅で、560mです。

半径500m以内にバス停13件・郵便局4件・警察署・交番1件・公園1件・スーパーマーケット1件など計21件の生活利便施設があります。

東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る