スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３の地価公示価格

東京都渋谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,700,000円/㎡

坪単価:

12,231,400円/坪

変動率:

+15.6%

標準地番号: 渋谷5-21

東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は代々木駅（180m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3700000円/㎡

前年比:

+15.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３

アクセス

代々木駅から180m

前面道路

72m

面積

276㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格3700000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷5-21
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名代々木
駅からの距離180m
前面道路幅員72m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　7.2m　区道
側道種別側道
周辺環境中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３の地価動向

東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,810,000円/㎡（坪単価5,983,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.05%となっています。

年別価格データ

2026年

15.6%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2025年

12.3%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2024年

6.3%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2023年

2.7%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2022年

0.0%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2021年

-3.0%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2020年

7.6%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2019年

6.8%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2018年

7.3%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

2017年

6.3%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2016年

13.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2013年

0.0%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2012年

-4.2%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2011年

-6.9%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2010年

-11.0%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2009年

-15.6%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2008年

15.9%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2007年

19.5%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2006年

7.1%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2005年

0.6%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2004年

-0.5%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2003年

-0.5%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2002年

-0.5%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2001年

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区代々木１丁目５７番６130m6,080,000円/㎡20,099,200円/坪11.8%代々木駅(150m)商業地事務所兼共同住宅詳細
東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外413m2,200,000円/㎡7,272,700円/坪12.2%新宿駅(560m)商業地事務所兼店舗詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６461m1,470,000円/㎡4,859,500円/坪12.2%代々木駅(430m)住宅地共同住宅詳細
東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外484m11,100,000円/㎡36,694,200円/坪4.7%新宿駅(400m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６918m1,750,000円/㎡5,785,100円/坪10.1%千駄ケ谷駅(290m)住宅地住宅詳細

東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３の地価公示価格 よくある質問