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東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外の公示地価

東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

11,100,000円/㎡

坪単価:

36,694,200円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 渋谷5-17

代々木の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,100,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約1.8倍です。shibuya内59地点中10位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

11100000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場

所在地

東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外

アクセス

新宿駅から400m

前面道路

40.0m

面積

1099㎡

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詳細情報

地価公示価格11100000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷5-17
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼駐車場
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数9F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新宿
駅からの距離400m
前面道路幅員40.0m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　40.0m　国道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外の地価動向

東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,100,000円/㎡（坪単価36,694,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の11,100,000円/㎡（坪単価36,694,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の5,930,000円/㎡（坪単価19,603,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.31%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2025年

5.0%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2024年

3.1%

¥10,100,000 /㎡

坪単価: 33,388,400円/坪

2023年

1.8%

¥9,800,000 /㎡

坪単価: 32,396,700円/坪

2022年

-0.7%

¥9,630,000 /㎡

坪単価: 31,834,700円/坪

2021年

-2.8%

¥9,700,000 /㎡

坪単価: 32,066,100円/坪

2020年

8.7%

¥9,980,000 /㎡

坪単価: 32,991,700円/坪

2019年

10.1%

¥9,180,000 /㎡

坪単価: 30,347,100円/坪

2018年

9.9%

¥8,340,000 /㎡

坪単価: 27,570,200円/坪

2017年

8.4%

¥7,590,000 /㎡

坪単価: 25,090,900円/坪

2016年

16.1%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2013年

-1.6%

¥6,030,000 /㎡

坪単価: 19,933,900円/坪

2012年

-3.5%

¥6,130,000 /㎡

坪単価: 20,264,500円/坪

2011年

-7.3%

¥6,350,000 /㎡

坪単価: 20,991,700円/坪

2010年

-14.7%

¥6,850,000 /㎡

坪単価: 22,644,600円/坪

2009年

-5.0%

¥8,030,000 /㎡

坪単価: 26,545,500円/坪

2008年

11.9%

¥8,450,000 /㎡

坪単価: 27,933,900円/坪

2007年

22.8%

¥7,550,000 /㎡

坪単価: 24,958,700円/坪

2006年

3.7%

¥6,150,000 /㎡

坪単価: 20,330,600円/坪

2005年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2004年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2003年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2002年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2001年

0.0%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2000年

-3.1%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

1999年

-4.5%

¥6,120,000 /㎡

坪単価: 20,231,400円/坪

1998年

-0.2%

¥6,410,000 /㎡

坪単価: 21,190,100円/坪

1997年

-10.2%

¥6,420,000 /㎡

坪単価: 21,223,100円/坪

1996年

-28.5%

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

1995年

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設7件があります。最寄りはTOMIZ（スーパーマーケット・約401m）です。バス停は最寄り約80mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など13件（最寄り約80m）
生活施設
2件

TOMIZ

スーパーマーケット • 401m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 448m

公共施設
7件

原宿警察署代々木二丁目交番

警察署・交番 • 53m

新宿駅南口郵便局

郵便局 • 78m

KDDIビル内郵便局

郵便局 • 197m

代々木二郵便局

郵便局 • 254m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区代々木２丁目２０番５外135m2,200,000円/㎡7,272,700円/坪12.2%新宿駅(560m)商業地事務所兼店舗詳細
東京都渋谷区代々木１丁目５７番６457m6,080,000円/㎡20,099,200円/坪11.8%代々木駅(150m)商業地事務所兼共同住宅詳細
東京都渋谷区代々木１丁目５５番２３484m3,700,000円/㎡12,231,400円/坪15.6%代々木駅(180m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６900m1,470,000円/㎡4,859,500円/坪12.2%代々木駅(430m)住宅地共同住宅詳細
東京都渋谷区代々木４丁目３６番１８953m1,500,000円/㎡4,958,700円/坪9.5%初台駅(500m)住宅地共同住宅詳細

東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外の地価公示価格は11,100,000円/㎡（坪単価 約36,694,200円/坪）です。前年比は+4.7%です。

最寄り駅は新宿駅で、400mです。

半径500m以内にバス停13件・郵便局4件・警察署・交番2件・スーパーマーケット2件・公園1件など計22件の生活利便施設があります。

東京都渋谷区代々木２丁目１１番１３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る