元代々木町（渋谷区）の公示地価・実勢価格・土地相場

元代々木町の地価は渋谷区で高い？町名別の平均・順位で比較

元代々木町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

元代々木町の中古マンションの実勢は約131万円/㎡（2025年・25件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約131万円/㎡（2025年・25件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元代々木町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元代々木町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約450万円/坪をベースに、渋谷区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

元代々木町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都渋谷区元代々木町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）で、 前年比+9.7%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,360,000円/㎡（坪単価4,495,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の675,000円/㎡（坪単価2,231,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.66%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.66%と堅調です。投資対象として注目されます。

元代々木町の地価マップ（調査地点）

元代々木町の周辺環境・生活施設

元代々木町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は代々木八幡駅（640m）です。

• 代々木中学入口バス停・約120m
• オーケーストアスーパーマーケット・約130m
• 八幡下バス停・約199m
• 代々木警察署初台二丁目交番警察署・交番・約205m
• 初台坂下バス停・約214m
• シオン幼稚園幼稚園・約257m
• 元代々木郵便局郵便局・約269m
• 聖ゼフ保育園幼稚園・約298m
• 南初台バス停・約385m
• 代々木郵便局バス停・約399m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元代々木町の調査地点（2026年・全1地点）

元代々木町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率150%）の住居系のエリアに立地しています。容積率150%は渋谷区全体の平均（413%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。