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東京都渋谷区初台１丁目４９番１２の地価公示価格

東京都渋谷区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,280,000円/㎡

坪単価:

10,843,000円/坪

変動率:

+15.1%

標準地番号: 渋谷5-11

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は初台駅（130m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3280000円/㎡

前年比:

+15.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２

アクセス

初台駅から130m

前面道路

400m

面積

169㎡

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詳細情報

地価公示価格3280000円/㎡
標準地・基準地コード渋谷5-11
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼車庫
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数9F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名初台
駅からの距離130m
前面道路幅員400m
前面道路種別国道
前面道路状態北西　40.0m　国道
側道種別未登録
周辺環境事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２の地価動向

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,280,000円/㎡（坪単価10,843,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,500,000円/㎡（坪単価11,570,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.03%となっています。

年別価格データ

2026年

15.1%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2025年

15.4%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2024年

8.3%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2023年

2.7%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2022年

0.9%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2021年

-1.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2020年

8.3%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2019年

8.4%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2018年

6.7%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2017年

6.0%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2016年

12.8%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2013年

-1.3%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2012年

-3.2%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2011年

-4.9%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2010年

-12.8%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2009年

-11.7%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2008年

13.3%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2007年

25.3%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2006年

4.2%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2005年

0.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2004年

-0.7%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2003年

-0.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2002年

-0.7%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2001年

-4.5%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2000年

-9.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

1999年

-15.3%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1998年

-7.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

1997年

-12.4%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

1996年

-28.6%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

1995年

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都渋谷区代々木４丁目３６番１８277m1,500,000円/㎡4,958,700円/坪9.5%初台駅(500m)住宅地共同住宅詳細
東京都渋谷区本町１丁目９番１３383m952,000円/㎡3,147,100円/坪8.2%初台駅(400m)住宅地住宅兼共同住宅詳細
東京都渋谷区代々木４丁目１０番１３589m1,690,000円/㎡5,586,800円/坪12.7%参宮橋駅(130m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都渋谷区初台２丁目８番１４658m1,280,000円/㎡4,231,400円/坪8.5%初台駅(750m)住宅地共同住宅兼事務所詳細
東京都渋谷区代々木５丁目３０番１720m1,830,000円/㎡6,049,600円/坪6.4%参宮橋駅(650m)住宅地共同住宅詳細

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２の地価公示価格 よくある質問