東京都渋谷区初台１丁目４９番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,850,000円/㎡

坪単価:

9,421,500円/坪

変動率:

+15.4%

標準地番号: 渋谷5-11

地価サマリー

地価公示価格

2850000円/㎡

前年比:

+15.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２

アクセス

初台駅から130m

前面道路

400m

面積

169㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2850000円/㎡
標準地・基準地コード	渋谷5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	初台
駅からの距離	130m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２の地価動向

東京都渋谷区初台１丁目４９番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,850,000円/㎡（坪単価9,421,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,500,000円/㎡（坪単価11,570,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.05%となっています。

年別価格データ

2025年

15.4%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2024年

8.3%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2023年

2.7%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2022年

0.9%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2021年

-1.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2020年

8.3%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2019年

8.4%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2018年

6.7%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2017年

6.0%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2016年

12.8%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2013年

-1.3%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2012年

-3.2%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2011年

-4.9%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2010年

-12.8%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2009年

-11.7%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2008年

13.3%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2007年

25.3%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2006年

4.2%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2005年

0.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2004年

-0.7%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2003年

-0.7%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2002年

-0.7%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2001年

-4.5%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2000年

-9.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

1999年

-15.3%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1998年

-7.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

1997年

-12.4%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

1996年

-28.6%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

1995年

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新国立劇場(初台駅入口)

バス停 • 52m

初台駅

バス停 • 86m

新国立劇場(初台駅入口)

バス停 • 105m

新国立劇場(初台駅入口)

バス停 • 106m

新国立劇場(初台駅入口)

バス停 • 108m

教育施設

本町第三保育園

幼稚園 • 245m

パレット保育園

幼稚園 • 253m

初台保育園

幼稚園 • 470m

西新宿子ども園

幼稚園 • 487m

生活施設

Freshfoodsアカマツ

スーパーマーケット • 202m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 280m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 452m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 494m

公共施設

代々木警察署初台駅前交番

警察署・交番 • 77m

東京オペラシティ郵便局

郵便局 • 184m

渋谷消防署代々木出張所

消防署 • 219m

公園

公園 • 242m

代々木警察署

警察署・交番 • 377m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	千駄ケ谷駅(290m)	住宅地	住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	12.0%	代々木駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	14.7%	北参道駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外	2,240,000円/㎡	7,405,000円/坪	19.8%	北参道駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都渋谷区広尾２丁目１１番６	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	12.5%	広尾駅(600m)	住宅地	住宅	詳細