東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３の公示地価
東京都渋谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,500,000円/㎡
坪単価:
4,958,700円/坪
変動率:
+14.5%
笹塚の地価はshibuyaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,500,000円/㎡は、shibuyaの平均（約6,097,793円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。shibuya内59地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1500000円/㎡
前年比:
+14.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３
アクセス
笹塚駅から310m
前面道路
4.5m
面積
106㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋谷5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 笹塚 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３の地価動向
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+11.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2025年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2024年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2023年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は笹塚駅（310m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはサミット笹塚店（スーパーマーケット・約133m）です。バス停は最寄り約80mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット笹塚店
スーパーマーケット • 133m
ライフ
スーパーマーケット • 240m
クイーンズ伊勢丹 笹塚店
スーパーマーケット • 277m
サンディ
スーパーマーケット • 278m
笹塚保育園
幼稚園 • 225m
笹塚幼稚園
幼稚園 • 361m
幡ケ谷第三保育園
幼稚園 • 387m
保育園うさぎとかめ
幼稚園 • 402m
ほか1件
代々木警察署笹塚交番
警察署・交番 • 167m
笹塚駅前郵便局
郵便局 • 246m
渋谷幡ヶ谷郵便局
郵便局 • 351m
渋谷笹塚郵便局
郵便局 • 384m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都渋谷区笹塚１丁目１２番４ | 438m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都渋谷区大山町１０６７番４１外 | 910m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 10.3% | 代々木上原駅(510m) | 住宅地 | 住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都渋谷区本町１丁目９番１３ | 1.4km | 952,000円/㎡ | 3,147,100円/坪 | 8.2% | 初台駅(400m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都渋谷区初台２丁目８番１４ | 1.6km | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 8.5% | 初台駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都渋谷区上原１丁目１３４１番７ | 1.6km | 1,530,000円/㎡ | 5,057,900円/坪 | 9.3% | 代々木上原駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３の地価公示価格 よくある質問
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。