東京都新宿区四谷３丁目１番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

5,200,000円/㎡

坪単価:

17,190,100円/坪

変動率:

+15.6%

標準地番号: 新宿5-8

地価サマリー

地価公示価格

5200000円/㎡

前年比:

+15.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都新宿区四谷３丁目１番８

アクセス

四谷三丁目駅から140m

前面道路

400m

面積

533㎡

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詳細情報

地価公示価格	5200000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	四谷三丁目
駅からの距離	140m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　40.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価動向

東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,200,000円/㎡（坪単価17,190,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,750,000円/㎡（坪単価22,314,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の2,920,000円/㎡（坪単価9,652,900円）でした。直近23年間（2003年〜2025年）の年平均成長率は+2.59%となっています。

年別価格データ

2025年

15.6%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2024年

26.8%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2018年

6.0%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2017年

3.7%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2016年

10.6%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2013年

-0.7%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

2012年

-8.1%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2010年

-0.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2007年

8.8%

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

2003年

-0.7%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2002年

-2.9%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2001年

-2.5%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2000年

-5.1%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

1999年

-8.5%

¥3,320,000 /㎡

坪単価: 10,975,200円/坪

1998年

-8.8%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

1997年

-18.3%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

1996年

-27.9%

¥4,870,000 /㎡

坪単価: 16,099,200円/坪

1995年

¥6,750,000 /㎡

坪単価: 22,314,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

四谷三丁目

バス停 • 119m

四谷三丁目

バス停 • 177m

四谷三丁目

バス停 • 205m

四谷二丁目

バス停 • 205m

三栄町

バス停 • 245m

教育施設

三栄町保育園

幼稚園 • 148m

曙橋保育園

幼稚園 • 490m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 122m

丸正食品本店

スーパーマーケット • 245m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 299m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 446m

公共施設

四谷通二郵便局

郵便局 • 192m

四谷消防署

消防署 • 207m

四谷警察署

警察署・交番 • 213m

四谷警察署四谷三丁目交番

警察署・交番 • 238m

ヤマト運輸四谷4丁目営業所

郵便局 • 418m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細