スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価公示価格

東京都新宿区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

6,000,000円/㎡

坪単価:

19,834,700円/坪

変動率:

+15.4%

標準地番号: 新宿5-8

東京都新宿区四谷３丁目１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は四谷三丁目駅（140m）です。

地価サマリー

地価公示価格

6000000円/㎡

前年比:

+15.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都新宿区四谷３丁目１番８

アクセス

四谷三丁目駅から140m

前面道路

400m

面積

533㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格6000000円/㎡
標準地・基準地コード新宿5-8
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数8F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名四谷三丁目
駅からの距離140m
前面道路幅員400m
前面道路種別国道
前面道路状態北　40.0m　国道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価動向

東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,000,000円/㎡（坪単価19,834,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,750,000円/㎡（坪単価22,314,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の2,920,000円/㎡（坪単価9,652,900円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。

年別価格データ

2026年

15.4%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2025年

15.6%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2024年

26.8%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2018年

6.0%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2017年

3.7%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2016年

10.6%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2013年

-0.7%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

2012年

-8.1%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2010年

-0.6%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2007年

8.8%

¥3,220,000 /㎡

坪単価: 10,644,600円/坪

2003年

-0.7%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2002年

-2.9%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2001年

-2.5%

¥3,070,000 /㎡

坪単価: 10,148,800円/坪

2000年

-5.1%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

1999年

-8.5%

¥3,320,000 /㎡

坪単価: 10,975,200円/坪

1998年

-8.8%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

1997年

-18.3%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

1996年

-27.9%

¥4,870,000 /㎡

坪単価: 16,099,200円/坪

1995年

¥6,750,000 /㎡

坪単価: 22,314,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都新宿区舟町４番８162m1,730,000円/㎡5,719,000円/坪15.3%四谷三丁目駅(200m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都新宿区愛住町７番１２290m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪-四谷三丁目駅(190m)住宅地共同住宅詳細
東京都新宿区四谷三栄町９番９323m2,010,000円/㎡6,644,600円/坪11.7%四ツ谷駅(450m)商業地事務所詳細
東京都新宿区四谷三栄町１５番６383m1,100,000円/㎡3,636,400円/坪10.0%四ツ谷駅(550m)住宅地住宅詳細
東京都新宿区大京町６番８407m1,250,000円/㎡4,132,200円/坪10.6%四谷三丁目駅(300m)住宅地住宅詳細

東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価公示価格 よくある質問