東京都新宿区四谷３丁目１番８の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
6,000,000円/㎡
坪単価:
19,834,700円/坪
変動率:
+15.4%
四谷の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,000,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約1.4倍です。shinjuku内78地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
6000000円/㎡
前年比:
+15.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都新宿区四谷３丁目１番８
アクセス
四谷三丁目駅から140m
前面道路
40.0m
面積
533㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 6000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四谷三丁目 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価動向
東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,000,000円/㎡（坪単価19,834,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,750,000円/㎡（坪単価22,314,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の2,920,000円/㎡（坪単価9,652,900円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥6,000,000 /㎡
坪単価: 19,834,700円/坪
2025年
¥5,200,000 /㎡
坪単価: 17,190,100円/坪
2024年
¥4,500,000 /㎡
坪単価: 14,876,000円/坪
2018年
¥3,550,000 /㎡
坪単価: 11,735,500円/坪
2017年
¥3,350,000 /㎡
坪単価: 11,074,400円/坪
2016年
¥3,230,000 /㎡
坪単価: 10,677,700円/坪
2013年
¥2,920,000 /㎡
坪単価: 9,652,900円/坪
2012年
¥2,940,000 /㎡
坪単価: 9,719,000円/坪
2010年
¥3,200,000 /㎡
坪単価: 10,578,500円/坪
2007年
¥3,220,000 /㎡
坪単価: 10,644,600円/坪
2003年
¥2,960,000 /㎡
坪単価: 9,785,100円/坪
2002年
¥2,980,000 /㎡
坪単価: 9,851,200円/坪
2001年
¥3,070,000 /㎡
坪単価: 10,148,800円/坪
2000年
¥3,150,000 /㎡
坪単価: 10,413,200円/坪
1999年
¥3,320,000 /㎡
坪単価: 10,975,200円/坪
1998年
¥3,630,000 /㎡
坪単価: 12,000,000円/坪
1997年
¥3,980,000 /㎡
坪単価: 13,157,000円/坪
1996年
¥4,870,000 /㎡
坪単価: 16,099,200円/坪
1995年
¥6,750,000 /㎡
坪単価: 22,314,000円/坪
東京都新宿区四谷３丁目１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は四谷三丁目駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約122m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 122m
丸正食品本店
スーパーマーケット • 245m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 446m
三栄町保育園
幼稚園 • 148m
曙橋保育園
幼稚園 • 490m
四谷通二郵便局
郵便局 • 192m
四谷消防署
消防署 • 207m
四谷警察署
警察署・交番 • 213m
四谷警察署四谷三丁目交番
警察署・交番 • 238m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区舟町４番８ | 162m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 15.3% | 四谷三丁目駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区愛住町７番１２ | 290m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | - | 四谷三丁目駅(190m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷三栄町９番９ | 323m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 11.7% | 四ツ谷駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷三栄町１５番６ | 383m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.0% | 四ツ谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区大京町６番８ | 407m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 10.6% | 四谷三丁目駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都新宿区四谷３丁目１番８の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区四谷３丁目１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。