東京都新宿区四谷三栄町９番９の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,010,000円/㎡
坪単価:
6,644,600円/坪
変動率:
+11.7%
四谷三栄町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,010,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2010000円/㎡
前年比:
+11.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都新宿区四谷三栄町９番９
アクセス
四ツ谷駅から450m
前面道路
11.0m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2010000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四ツ谷 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区四谷三栄町９番９の地価動向
東京都新宿区四谷三栄町９番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,010,000円/㎡（坪単価6,644,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の1,330,000円/㎡（坪単価4,396,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,010,000 /㎡
坪単価: 6,644,600円/坪
2025年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2024年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2023年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2022年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2021年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2020年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2019年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
東京都新宿区四谷三栄町９番９周辺のエリア概要
最寄り駅は四ツ谷駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約125m）です。バス停は最寄り約111mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 125m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 211m
成城石井
スーパーマーケット • 431m
三栄町保育園
幼稚園 • 189m
四谷新生幼稚園
幼稚園 • 458m
四谷通二郵便局
郵便局 • 192m
国際交流基金ライブラリー
図書館 • 279m
四谷駅前郵便局
郵便局 • 348m
四谷警察署四谷見附交番
警察署・交番 • 452m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区四谷三栄町１５番６ | 112m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.0% | 四ツ谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷３丁目１番８ | 323m | 6,000,000円/㎡ | 19,834,700円/坪 | 15.4% | 四谷三丁目駅(140m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷１丁目９番２外 | 327m | 6,900,000円/㎡ | 22,809,900円/坪 | 8.0% | 四ツ谷駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷坂町２６番２３ | 374m | 2,910,000円/㎡ | 9,619,800円/坪 | 15.5% | 曙橋駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区舟町４番８ | 391m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 15.3% | 四谷三丁目駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区四谷三栄町９番９の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区四谷三栄町９番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。