東京都新宿区四谷１丁目９番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

6,390,000円/㎡

坪単価:

21,124,000円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 新宿5-37

地価サマリー

地価公示価格

6390000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区四谷１丁目９番２外

アクセス

四ツ谷駅から170m

前面道路

400m

面積

131㎡

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詳細情報

地価公示価格	6390000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-37
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	四ツ谷
駅からの距離	170m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　40.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都新宿区四谷１丁目９番２外の地価動向

東京都新宿区四谷１丁目９番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,390,000円/㎡（坪単価21,124,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,680,000円/㎡（坪単価25,388,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,920,000円/㎡（坪単価12,958,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.29%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥6,390,000 /㎡

坪単価: 21,124,000円/坪

2024年

6.1%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

2023年

3.0%

¥5,560,000 /㎡

坪単価: 18,380,200円/坪

2022年

0.0%

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

2021年

-2.5%

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

2020年

8.2%

¥5,540,000 /㎡

坪単価: 18,314,000円/坪

2019年

8.7%

¥5,120,000 /㎡

坪単価: 16,925,600円/坪

2018年

3.7%

¥4,710,000 /㎡

坪単価: 15,570,200円/坪

2017年

3.7%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2016年

10.1%

¥4,380,000 /㎡

坪単価: 14,479,300円/坪

2013年

-1.7%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

2012年

-3.1%

¥4,050,000 /㎡

坪単価: 13,388,400円/坪

2011年

-5.0%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2010年

-12.5%

¥4,400,000 /㎡

坪単価: 14,545,500円/坪

2009年

-8.5%

¥5,030,000 /㎡

坪単価: 16,628,100円/坪

2008年

21.7%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2007年

11.9%

¥4,520,000 /㎡

坪単価: 14,942,100円/坪

2006年

3.1%

¥4,040,000 /㎡

坪単価: 13,355,400円/坪

2005年

-1.5%

¥3,920,000 /㎡

坪単価: 12,958,700円/坪

2004年

-2.2%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

2003年

-3.6%

¥4,070,000 /㎡

坪単価: 13,454,500円/坪

2002年

-1.9%

¥4,220,000 /㎡

坪単価: 13,950,400円/坪

2001年

-1.8%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2000年

-2.2%

¥4,380,000 /㎡

坪単価: 14,479,300円/坪

1999年

-6.7%

¥4,480,000 /㎡

坪単価: 14,809,900円/坪

1998年

-2.0%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

1997年

-14.0%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

1996年

-25.8%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

1995年

¥7,680,000 /㎡

坪単価: 25,388,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

四谷一丁目

バス停 • 31m

四谷一丁目

バス停 • 34m

四谷一丁目

バス停 • 53m

四谷一丁目

バス停 • 55m

四谷駅

バス停 • 164m

教育施設

四谷新生幼稚園

幼稚園 • 197m

雙葉小学校附属幼稚園

幼稚園 • 371m

三栄町保育園

幼稚園 • 489m

生活施設

マルエツプチ

スーパーマーケット • 134m

成城石井

スーパーマーケット • 148m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 283m

公共施設

四谷警察署四谷見附交番

警察署・交番 • 133m

国際交流基金ライブラリー

図書館 • 189m

四谷駅前郵便局

郵便局 • 229m

麹町本通郵便局

郵便局 • 485m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区新宿３丁目６番１９	3,200,000円/㎡	10,578,500円/坪	19.4%	新宿三丁目駅(130m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区大久保１丁目２１９番４	786,000円/㎡	2,598,300円/坪	13.1%	新大久保駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区市谷左内町２２番	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	14.9%	市ケ谷駅(330m)	住宅地	ホテル	詳細
東京都新宿区西早稲田２丁目６５６番６	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	西早稲田駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
東京都新宿区大京町６番８	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	13.0%	四谷三丁目駅(300m)	住宅地	住宅	詳細