東京都新宿区四谷坂町２６番２３の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,910,000円/㎡
坪単価:
9,619,800円/坪
変動率:
+15.5%
四谷坂町の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,910,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2910000円/㎡
前年比:
+15.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都新宿区四谷坂町２６番２３
アクセス
曙橋駅から350m
前面道路
36.0m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2910000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 曙橋 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区四谷坂町２６番２３の地価動向
東京都新宿区四谷坂町２６番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,910,000円/㎡（坪単価9,619,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,910,000円/㎡（坪単価9,619,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,910,000 /㎡
坪単価: 9,619,800円/坪
2025年
¥2,520,000 /㎡
坪単価: 8,330,600円/坪
2024年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2023年
¥1,990,000 /㎡
坪単価: 6,578,500円/坪
2022年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2021年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2020年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2019年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
2018年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2017年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2016年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
東京都新宿区四谷坂町２６番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は曙橋駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約499m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 499m
三栄町保育園
幼稚園 • 443m
第四方面本部
警察署・交番 • 307m
四谷通二郵便局
郵便局 • 389m
国際交流基金ライブラリー
図書館 • 450m
四谷駅前郵便局
郵便局 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区四谷三栄町１５番６ | 263m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 10.0% | 四ツ谷駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区四谷三栄町９番９ | 374m | 2,010,000円/㎡ | 6,644,600円/坪 | 11.7% | 四ツ谷駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷仲之町１３番 | 439m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 11.6% | 曙橋駅(210m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区市谷本村町９番１外 | 487m | 3,480,000円/㎡ | 11,504,100円/坪 | 16.0% | 市ケ谷駅(450m) | 商業地 | 事務所、共同住宅兼試写室 | 詳細 |
| 東京都新宿区舟町４番８ | 535m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 15.3% | 四谷三丁目駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都新宿区四谷坂町２６番２３の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区四谷坂町２６番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。