東京都新宿区西新宿一丁目１８番２の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,700,000円/㎡

坪単価:

78,347,100円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 新宿5-4

西新宿一丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,700,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約4.7倍です。shinjuku内41地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

23700000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区西新宿一丁目１８番２

アクセス

新宿駅から170m

前面道路

36.0m

面積

235㎡

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詳細情報

基準地価	23700000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B3
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	170m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　36.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区西新宿一丁目１８番２の地価動向

東京都新宿区西新宿一丁目１８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,700,000円/㎡（坪単価78,347,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の23,700,000円/㎡（坪単価78,347,100円）、最低価格は1997年（平成9年）の8,800,000円/㎡（坪単価29,090,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥23,700,000 /㎡

坪単価: 78,347,100円/坪

2025年

4.2%

¥22,300,000 /㎡

坪単価: 73,719,000円/坪

2024年

5.4%

¥21,400,000 /㎡

坪単価: 70,743,800円/坪

2023年

3.6%

¥20,300,000 /㎡

坪単価: 67,107,400円/坪

2022年

0.5%

¥19,600,000 /㎡

坪単価: 64,793,400円/坪

2021年

-2.5%

¥19,500,000 /㎡

坪単価: 64,462,800円/坪

2020年

-0.5%

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

2019年

5.8%

¥20,100,000 /㎡

坪単価: 66,446,300円/坪

2018年

5.6%

¥19,000,000 /㎡

坪単価: 62,809,900円/坪

2017年

11.8%

¥18,000,000 /㎡

坪単価: 59,504,100円/坪

2016年

32.0%

¥16,100,000 /㎡

坪単価: 53,223,100円/坪

2013年

1.7%

¥12,200,000 /㎡

坪単価: 40,330,600円/坪

2012年

-2.4%

¥12,000,000 /㎡

坪単価: 39,669,400円/坪

2011年

-5.4%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2010年

-9.7%

¥13,000,000 /㎡

坪単価: 42,975,200円/坪

2009年

-14.3%

¥14,400,000 /㎡

坪単価: 47,603,300円/坪

2008年

12.0%

¥16,800,000 /㎡

坪単価: 55,537,200円/坪

2007年

33.9%

¥15,000,000 /㎡

坪単価: 49,586,800円/坪

2006年

12.0%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2005年

2.8%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2004年

0.8%

¥9,730,000 /㎡

坪単価: 32,165,300円/坪

2003年

0.0%

¥9,650,000 /㎡

坪単価: 31,900,800円/坪

2002年

0.0%

¥9,650,000 /㎡

坪単価: 31,900,800円/坪

2001年

4.9%

¥9,650,000 /㎡

坪単価: 31,900,800円/坪

2000年

2.2%

¥9,200,000 /㎡

坪単価: 30,413,200円/坪

1999年

0.0%

¥9,000,000 /㎡

坪単価: 29,752,100円/坪

1998年

2.3%

¥9,000,000 /㎡

坪単価: 29,752,100円/坪

1997年

¥8,800,000 /㎡

坪単価: 29,090,900円/坪

東京都新宿区西新宿一丁目１８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外	476m	8,000,000円/㎡	26,446,300円/坪	6.7%	新宿駅(640m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外	498m	15,200,000円/㎡	50,247,900円/坪	14.3%	新宿三丁目駅(120m)	商業地	事務所、店舗兼劇場	詳細
東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外	536m	20,100,000円/㎡	66,446,300円/坪	8.1%	新宿駅(200m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区西新宿二丁目６番	614m	14,400,000円/㎡	47,603,300円/坪	4.3%	新宿駅(640m)	商業地	事務所、店舗兼公会堂等	詳細
東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外	667m	6,700,000円/㎡	22,148,800円/坪	6.3%	西新宿駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細