東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,000,000円/㎡

坪単価:

26,446,300円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 新宿5-16

西新宿三丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,000,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約1.6倍です。shinjuku内41地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8000000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外

アクセス

新宿駅から640m

前面道路

40.0m

面積

808㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	8000000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	640m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　40.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外の地価動向

東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,000,000円/㎡（坪単価26,446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,000,000円/㎡（坪単価26,446,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の4,250,000円/㎡（坪単価14,049,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.90%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

2025年

11.6%

¥7,500,000 /㎡

坪単価: 24,793,400円/坪

2024年

5.8%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2023年

3.6%

¥6,350,000 /㎡

坪単価: 20,991,700円/坪

2022年

0.8%

¥6,130,000 /㎡

坪単価: 20,264,500円/坪

2021年

-3.0%

¥6,080,000 /㎡

坪単価: 20,099,200円/坪

2020年

3.3%

¥6,270,000 /㎡

坪単価: 20,727,300円/坪

2019年

10.0%

¥6,070,000 /㎡

坪単価: 20,066,100円/坪

2018年

6.2%

¥5,520,000 /㎡

坪単価: 18,247,900円/坪

2017年

6.3%

¥5,200,000 /㎡

坪単価: 17,190,100円/坪

2016年

13.7%

¥4,890,000 /㎡

坪単価: 16,165,300円/坪

2013年

1.2%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2012年

-2.5%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

2011年

-3.1%

¥4,360,000 /㎡

坪単価: 14,413,200円/坪

2010年

-8.2%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2009年

-15.8%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2008年

7.4%

¥5,820,000 /㎡

坪単価: 19,239,700円/坪

2007年

19.9%

¥5,420,000 /㎡

坪単価: 17,917,400円/坪

2006年

3.9%

¥4,520,000 /㎡

坪単価: 14,942,100円/坪

2005年

-1.6%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2004年

-3.1%

¥4,420,000 /㎡

坪単価: 14,611,600円/坪

2003年

-6.0%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2002年

-2.0%

¥4,850,000 /㎡

坪単価: 16,033,100円/坪

2001年

-1.0%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

2000年

-2.0%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

1999年

-6.4%

¥5,100,000 /㎡

坪単価: 16,859,500円/坪

1998年

0.0%

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

1997年

¥5,450,000 /㎡

坪単価: 18,016,500円/坪

東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区西新宿一丁目１８番２	476m	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	6.3%	新宿駅(170m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区西新宿二丁目６番	504m	14,400,000円/㎡	47,603,300円/坪	4.3%	新宿駅(640m)	商業地	事務所、店舗兼公会堂等	詳細
東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外	791m	6,700,000円/㎡	22,148,800円/坪	6.3%	西新宿駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区西新宿五丁目５３１番３	865m	3,520,000円/㎡	11,636,400円/坪	16.6%	西新宿五丁目駅(390m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外	973m	15,200,000円/㎡	50,247,900円/坪	14.3%	新宿三丁目駅(120m)	商業地	事務所、店舗兼劇場	詳細