東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,700,000円/㎡

坪単価:

22,148,800円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 新宿5-24

西新宿七丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,700,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約1.3倍です。shinjuku内41地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6700000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外

アクセス

西新宿駅から190m

前面道路

30.0m

面積

574㎡

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詳細情報

基準地価	6700000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-24
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新宿
駅からの距離	190m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　30.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外の地価動向

東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,700,000円/㎡（坪単価22,148,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,700,000円/㎡（坪単価22,148,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.39%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥6,700,000 /㎡

坪単価: 22,148,800円/坪

2025年

6.1%

¥6,300,000 /㎡

坪単価: 20,826,400円/坪

2024年

5.1%

¥5,940,000 /㎡

坪単価: 19,636,400円/坪

2023年

3.1%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2022年

1.7%

¥5,480,000 /㎡

坪単価: 18,115,700円/坪

2021年

-2.0%

¥5,390,000 /㎡

坪単価: 17,818,200円/坪

2020年

3.6%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2019年

9.9%

¥5,310,000 /㎡

坪単価: 17,553,700円/坪

2018年

6.2%

¥4,830,000 /㎡

坪単価: 15,966,900円/坪

2017年

7.1%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

2016年

14.9%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

2013年

1.6%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2012年

-1.6%

¥3,640,000 /㎡

坪単価: 12,033,100円/坪

2011年

-2.6%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2010年

-7.3%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2009年

-14.6%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2008年

8.6%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2007年

25.2%

¥4,420,000 /㎡

坪単価: 14,611,600円/坪

2006年

3.8%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2005年

-1.4%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

2004年

-2.8%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

2003年

-4.1%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2002年

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は西新宿駅（190m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１	253m	2,380,000円/㎡	7,867,800円/坪	15.5%	新宿駅(650m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区西新宿二丁目６番	362m	14,400,000円/㎡	47,603,300円/坪	4.3%	新宿駅(640m)	商業地	事務所、店舗兼公会堂等	詳細
東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外	612m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	20.0%	新宿駅(340m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区西新宿一丁目１８番２	667m	23,700,000円/㎡	78,347,100円/坪	6.3%	新宿駅(170m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外	706m	20,100,000円/㎡	66,446,300円/坪	8.1%	新宿駅(200m)	商業地	店舗	詳細