東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,380,000円/㎡

坪単価:

7,867,800円/坪

変動率:

+15.5%

標準地番号: 新宿5-23

西新宿七丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,380,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2380000円/㎡

前年比:

+15.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１

アクセス

新宿駅から650m

前面道路

6.3m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	2380000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-23
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新宿
駅からの距離	650m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１の地価動向

東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,380,000円/㎡（坪単価7,867,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,380,000円/㎡（坪単価7,867,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.51%となっています。

年別価格データ

2026年

15.5%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2025年

15.7%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2024年

19.5%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2023年

4.2%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2022年

2.1%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2021年

-2.1%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2020年

1.4%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2019年

8.5%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2018年

4.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2017年

4.2%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2016年

11.2%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2013年

0.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2012年

-1.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2011年

-2.7%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2010年

-6.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2009年

-14.4%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2008年

6.9%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2007年

20.4%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2006年

3.8%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2005年

-1.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2004年

-2.8%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2003年

-4.4%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2002年

-6.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2001年

-5.5%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2000年

-6.6%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1999年

-8.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

1998年

-9.1%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1997年

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は新宿駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区西新宿七丁目１２２番１外	253m	6,700,000円/㎡	22,148,800円/坪	6.3%	西新宿駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外	455m	11,500,000円/㎡	38,016,500円/坪	20.0%	新宿駅(340m)	商業地	店舗	詳細
東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２	560m	3,800,000円/㎡	12,562,000円/坪	15.5%	大久保駅(200m)	商業地	事務所	詳細
東京都新宿区西新宿二丁目６番	614m	14,400,000円/㎡	47,603,300円/坪	4.3%	新宿駅(640m)	商業地	事務所、店舗兼公会堂等	詳細
東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外	629m	20,100,000円/㎡	66,446,300円/坪	8.1%	新宿駅(200m)	商業地	店舗	詳細