東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２の基準地価

東京都新宿区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,800,000円/㎡

坪単価:

12,562,000円/坪

変動率:

+15.5%

標準地番号: 新宿5-22

北新宿一丁目の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,800,000円/㎡は、shinjukuの平均（約5,048,512円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内41地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3800000円/㎡

前年比:

+15.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２

アクセス

大久保駅から200m

前面道路

16.0m

面積

84㎡

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詳細情報

基準地価	3800000円/㎡
標準地・基準地コード	新宿5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大久保
駅からの距離	200m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　16.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２の地価動向

東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,800,000円/㎡（坪単価12,562,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,800,000円/㎡（坪単価12,562,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.21%となっています。

年別価格データ

2026年

15.5%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2025年

13.8%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

2024年

10.7%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2023年

5.2%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2022年

3.3%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2021年

-0.8%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2020年

3.0%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2019年

9.8%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2018年

5.4%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2017年

4.6%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2016年

8.4%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2012年

-2.2%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2011年

-3.7%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2010年

-5.9%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2009年

-14.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2008年

7.7%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2007年

19.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2006年

3.4%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2005年

-0.6%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2004年

-3.8%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2003年

-3.1%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

2002年

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

東京都新宿区北新宿一丁目３５１番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は大久保駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都新宿区北新宿一丁目３５３番６１	217m	1,740,000円/㎡	5,752,100円/坪	15.2%	大久保駅(270m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区百人町二丁目３３０番４	291m	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	15.9%	大久保駅(240m)	住宅地	診療所兼住宅	詳細
東京都新宿区百人町一丁目６１番５外	553m	4,740,000円/㎡	15,669,400円/坪	15.6%	新大久保駅(150m)	商業地	店舗兼ホテル	詳細
東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１	560m	2,380,000円/㎡	7,867,800円/坪	15.5%	新宿駅(650m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３	606m	905,000円/㎡	2,991,700円/坪	12.8%	中野坂上駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細