東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１の公示地価
東京都新宿区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,610,000円/㎡
坪単価:
5,322,300円/坪
変動率:
+15.0%
北新宿の地価はshinjukuで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,610,000円/㎡は、shinjukuの平均（約4,331,091円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。shinjuku内78地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1610000円/㎡
前年比:
+15.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１
アクセス
大久保駅から270m
前面道路
11.0m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1610000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宿5-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１の地価動向
東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の795,000円/㎡（坪単価2,628,100円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+4.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2025年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2024年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2023年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2022年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2019年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
2018年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2012年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
2011年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2010年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2007年
¥859,000 /㎡
坪単価: 2,839,700円/坪
2006年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2005年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2004年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2003年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
2002年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設7件・公共施設2件があります。最寄りはオリンピック（スーパーマーケット・約121m）です。バス停は最寄り約64mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オリンピック
スーパーマーケット • 121m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 172m
業務スーパー
スーパーマーケット • 446m
北新宿雲母保育園
保育園 • 153m
よろい保育園
幼稚園 • 328m
淀橋第四幼稚園
幼稚園 • 351m
北新宿子ども家庭支援センター
幼稚園 • 411m
ほか3件
北新宿三郵便局
郵便局 • 133m
新宿区立北新宿図書館
図書館 • 409m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | 133m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都新宿区百人町１丁目１９３番５ | 429m | 3,270,000円/㎡ | 10,809,900円/坪 | 19.3% | 新大久保駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿１丁目３００番６ | 495m | 2,370,000円/㎡ | 7,834,700円/坪 | 19.7% | 西新宿駅(440m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 656m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 9.7% | 東中野駅(750m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 709m | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 12.3% | 西新宿駅(200m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１の地価公示価格 よくある質問
東京都新宿区北新宿１丁目３５３番６１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。